目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是453394.2元，每月还款金额是3481.65元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是391083.33元，每月还款金额逐月递减。
全部3个回答 > 八十几万房贷每个月还多少钱
155****6491 | 2018-07-07 23:21:52
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155****9257 贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下： 图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额 2018-07-07 23:23:03
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152****5686 购买首套房，贷款80万元，贷款年限为30年，一般适用利率为4.165%，如果是这样的话每月的还款额度为3895.2元，如果还有利率的优惠或者浮动，一般每月的上下差额在几十元左右 2018-07-07 23:22:47
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142****5629 贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4630.23元、总还款金额是：
1389069元、共应还利息：
589069元。 首月还利息是：3266.67 、首月还本金是：1363.56；第2个月还利息是：3261.1 、第2个月还本金是：1369.13 2018-07-07 23:22:23 -
156****9324 商贷：按目前利率6.55%计算
等额本息：每月还5988.16，共还1437157.81
等额本金：第一个月还7700，以后每月少还18.19元，共还1326183.33
公积金贷款：按目前利率4.5%计算
等额本息：每月还5061.2，共还1214686.8
等额本金：第一个月还6333.33，以后每月少还12.59元，共还1161500 2018-07-07 23:22:06
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若按照商业贷款基准利率5.90%计算：1、等额本息还款贷款总额：1,000,000.00元还款月数：360 月每月还款：5,931.37 元总支付利息：1,135,291.42 元本息合计：2,135,291.42 元2、等额本金还款贷款总额：1,000,000.00 元还款月数：360 月首月还款：7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息：887,458.33 元本息合计：1,887,458.33 元
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1.等额本金还贷法每月所还本金比较容易计算：370000÷15÷12=2055.56，本月所还利息=上月银行贷款剩余本金×贷款月利率，两者之和即为本月月供额；等额本息还贷法月供额与月还贷本金计算比较复杂，先用较复杂的方法计算出每月的月供数（就是每月相同的还款数），再按上面方法计算出本月应还的利息数，月供减去利息后所余额即为本月应还的本金数，开始几年这个本金数是很小的，所以还贷速度较慢，利息较高；2.毋庸多言，等额本金还贷法应该是**合算的方式，如果有半月供或是允许每周还贷的话，那么还款频率越高越合算；3.提前还清贷款的话，除了还清本金，还需要还掉这个剩余本金带来的一个月的利息，有的银行可能还要你算违约金，呵呵，所以你**好看清了，签约时千万别签上“提前还贷算违约”一条，不然那就是你的紧箍圈，你掏钱就是了。。。
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房屋贷款本金额度为20万元，贷款年限为10年，如果按照基准利率也就是年利率4.9%计算，按照等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为2111.6元，如果适用利率有上浮或者下浮，那么每月的还款额度也会随之增减
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按照4.9%的利率计算，月还款额为2111.55元。
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