50平方房产过户要多少钱

• 158****2860 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2018-07-07 17:42:51
• 154****4681 卖家不需要出什么钱，买家要付营业税，个人所得税，契税，如果贷款，还有点评估费和办证的费用。税钱大些，占总价的(5.6+1.0+1.5)%，看你们当地的政策，哪一种税有减免。 2018-07-07 17:42:23
• 148****6264 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：1%买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免） 2018-07-07 17:42:05
• 156****2189 过户住房前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
  过户住房看面积，以及买卖双方是否一套。
  规定买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
  如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契税3%，
  买家持有住房满2年，过户可免增值税5%
  卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。
  手续费是几百元。
  评估费千分之6。
  印花税万分之5。
  计税基数是住房评估价格，实际成交价不做数。 2018-07-07 17:41:47