要不要买顶层其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑:优点1.视野开阔,欲穷千里目,更上一层楼,住的高,风景当然也不同;2.通风、采光效果好,没有其他建筑遮挡;3.安静,没有楼上住户的噪音干扰;4.卫生较好,空间也比较宽敞;5.空气比较好一些,尤其**近几年雾霾高发,高层雾霾指数更低;
全部3个回答 >高层顶楼如何利用和设计
135****0951 | 2018-07-07 17:29:17-
158****2030 1.如果所在的单元的顶层以下暖气都热,可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉,如果是的话,就说明家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的,就是楼房的暖通管线设计有问题。
2.暖气流通的管道要排气,而且排气阀一般都在**高处安装,如果排气阀的排量太小或者是坏了,管道的空气就不能及时排除,从而胀存在管道,使水不能流通或者是循环。如果排气阀检查没有问题再看看锅炉的压力和循环水泵的功率是否都达标。
3.摸摸你家同楼层的邻居回水管道是不是比你家热。如果不一样的话就有几种:
a.你家的阀门有问题,未全开或堵塞.。
b.管道安装有问题,管道路径太远或堵塞。
c.如果是后改造的分户,管道高点高于散热器有可能是管道高点气塞。造成管道内半水半气,流量不够,末端散热器效果不好。 如果和同层邻居一样的话有几种可能,多半都是供热单位供热压力不够、供热流量不够或楼栋管道旁通未关闭 。 2018-07-07 17:31:39 -
142****9702 做为楼顶花园
可购买欧式凉椅桌子一套,遮阳伞一把,烧烤架一个,户外音响一套,植物**好用盆栽,可购大型盆景一个,秋千椅一个!
这样就OK了!一个空中花园就出来了!
如果你擅长购物,估计1w都用不完!如果要求高可能要几十万! 2018-07-07 17:31:16 -
135****9845 露台是什么,露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,露台(露天平台)可以是为每套房独立设置的,也可以是多套共用的,但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。
由于南北房的气候特点,南方会把露台设计成露台花园,北方人会把露台装修成露台阳光房,怎么能把露台合理的利用起来,首先要想好露台花园的用途,做出露台装修效果图的设计,才能动工装修露台。
露台和阳台就买房者而言是有区别的,露台,可以是屋顶露台,也可以是花园等,本都属于赠送,而阳台,如果是封闭的,按室内面积算,如果不是封闭的,按一半面积算,是收费的在使用功能上,露台的作用要多一些,阳台相对小一 2018-07-07 17:30:54 -
158****6341 封露台搭建阳光房材料应该怎么选择
现在,阳光房已经愈来愈多地受到广大朋友的喜好和使用,阳光房材料也就多种多样起来。在自己的露台上,或者在一个中小型的阳台窗上,都能搭建起一个非常漂亮、时尚、高档的阳光房。但是,大部分朋友却不知道,建造阳光房材料应该怎么选择呢?什么阳光房材料才是**适合建造阳光房的呢?
根据我们多年建造阳光房的实践经验综合分析,阳光房材料主要包括:主体结构(钢结构)、盖顶(钢化玻璃、彩钢板或阳光板)、侧面包封(塑钢门窗、断桥铝门窗或彩钢墙板隔断)等几种。
首先,我们来看看阳光房的主体结构材料。阳光房的主体结构是阳光房的生命力,承受着**大的力量支撑,所以,主体结构材料不容忽视。一般而言,阳光房的主体结构,都应该选择方钢作为承重主体材料。中小型的阳光房,基本的四周立柱是必须的,加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁、纵梁,组合成一个网状结构,这样的阳光房材料,就非常的牢固、安全。
然后,我们来说说阳光房的面板材料,也就是阳光房的顶面材料。既然是阳光房,那么面板材料用透明的材料比较符合阳光房的使用需求,现有的材料中透明度**好的就是玻璃,其次是聚碳酸酯板,聚碳酸酯板的耐冲击性能比玻璃好,保温性能优于玻璃,但随着时间的推移会有变黄的情况。如果使用玻璃来作为阳光房的顶面材料,那**好使用夹胶玻璃(安全考虑),还可以将夹胶玻璃做成双钢化或顶部一片钢化,这样玻璃的强度更好。当然,还可以使用阳光板来盖顶,阳光板的透明度仅次于玻璃的透光性能,它的质量轻,完全不用考虑阳光房的顶面承重能力,缺点是阳光板容易损坏和老化。如果不完全考虑顶部的透光,也可以选择彩钢板作为阳光房的顶面材料。彩钢板又称隔热彩钢板,由上下两层铁皮,中间包有一定厚度的保温材料。顶面一般选择耐冲击的带瓦楞的彩钢板,抗压能力好,采用彩钢板盖顶的阳光房,几个人在顶面行走,是完全没有问题的。
**后,四周的材料使用,可以选择塑钢门窗型材、断桥铝门窗型材或者彩钢墙板。四周的玻璃可以选用普通的, 配合塑钢型材或者断桥铝型材作为骨架,跨度大于3米的,可以适当添加钢管作为立柱支撑,表面喷氟碳漆,结构稳定性比铝合金好。一定要记住:要开能够让外面的空气流过阳光房的窗户,里面要能换气。
2018-07-07 17:30:25 -
151****8598 现在很多朋友在购买房子的时候都会选择高层,而高层也并非像人们所说的那样有很多的弊端,相反高层反而给别人带来一种享受的视觉效果,我们都知道现在很多住在高层顶楼的朋友,对于露台阳光房的设计是非常注重的,它可以使我们的阳台看起来更加的别致,从而使一切的景观都能尽收眼底。那么高层顶楼露台阳光房设计要点是什么呢?露台阳光房的分类有哪些呢?那么接下来就让小编带大家来看看。
高层顶楼露台阳光房设计要点?
1、光照会使阳光房在短时间内温度升高十几摄式度至二十摄式度,因此做阳光房前要考虑合适的位置,温度过高对人体并不适宜。专业的阳光房有专门负责做阳光房的公司单独设计制作。
2、屋顶和门窗可以安装双层中空玻璃,房顶安装的是安全钢化玻璃。阳光房**好安装保暖玻璃,这样光线可以没有损失地照进房间,而且屋内的热量不会散出。同时隔音玻璃安装在阳光房中,对隔离外界噪音比较好。
3、如果阳光房做普通房间使用,房顶**好采用彩钢。通风则可利用门窗和房顶天窗实现。阳光房已经能够克服"夏季阳光房温度高的像桑拿房"的难题,北欧水幕顶阳光房的研制成功将是未来几年阳光房的发展趋势。
露台阳光房的分类有哪些?
1、露台阳光房从材料上分为钢结构阳光房、铝合金结构阳光房、木结构阳光房、复合结构阳光房等,由于具有更好的内装饰性,更高的节能效果以及返璞归真的自然属性,木结构、复合结构的阳光房赢得了消费者的青睐。从使用功能可分为普通型、休闲型、功能型三种。普通型露台阳光房大多被用来作为小花房,养些花鸟鱼虫;休闲型阳光房比普通型要大,而且结构设施要好,比较适合复式楼、顶层公寓以及别墅和私人庭院使用;功能型阳光房则属于复杂的阳光房。这一类型的设计和建筑技术标准相对也较高,它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等空间。
2、一杯浓茶,一张躺椅,一片阳光,一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大,在家中设置露台阳光房,露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人,会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走,风格上实现现代与田园之间的随心切换,而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标,营造悠然自得的情绪,植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。
通过以上小编为朋友们带来关于高层顶楼露台阳光房设计要点以及露台阳光房的分类有哪些的相关介绍,那么对于此设计朋友们是否更加有信心了呢?在此小编要提醒大家的是,对于阳光房露台的设计我们一定要选好材料,并且找专业人员进行实施,这样才能保证我们的安全,从而给我们带来别样的装修效果。 2018-07-07 17:30:01
-
答
-
答
因为是顶层,所以价格比较低,很难说顶楼的利与弊孰重孰轻,顶楼有顶楼的优势,但是顶楼确实也有一些弊端,如夏热冬冷,夏天要比低层,多耗费电资源和水资源;水压一般。“五看” 隔热和防水尤为重要如果要买顶层需要注意些什么?业内人士称,顶层的大忌是隔热和防水设施不好,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常 “水深火热”。因此,在买房时,一要看看屋顶,坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果;二要看顶楼设计结构和用材,买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现房,还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现房,**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通;四看水压,不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房,可要求开发商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
全部3个回答 > -
答
1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。”第七条规定:“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。” 据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。 2、商品房买卖合同》对此有了进一步的注释,其第17条规定:买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为,这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时,不能破坏楼顶而造成楼下的漏水;或者开设营业性场所,影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施,如太阳能热水器,根据这一条款,也不能阻拦。
全部5个回答 > -
答
这种情况,可以装一个室外的声光报警器把顶层或露台防范起来,另外再加装一个灯光控制器和高亮射灯和报警器无线联网。有人入侵时,首先报警器会标准语音提示让入侵都立即退出,与此同时120分贝左右的警笛声响起,警灯交替闪烁(类似警车的警笛声和报警灯)试想一下,小偷行窃时本来就心虚,他**怕的就是警察,这时候警笛声响,小偷很可能就退出了,**重要一点是报警后会造成公众广播性,打个比方,您隔壁或同围有很大的警笛声,你会不会透过窗户去看一下?这时候会有很多人观注这个地方,这样小偷就失去作案时机了,也没法伤害到人了。加装的高亮射灯,在报警的同时会开灯60秒,它的作用是直接把灯光作用在来人身上(可以装到几千W的也没问题,你觉得亮度够就行),这个时候小偷更没有作案的时机了。
全部3个回答 > -
答
做为楼顶花园可购买欧式凉椅桌子一套,遮阳伞一把,烧烤架一个,户外音响一套,植物**好用盆栽,可购大型盆景一个,秋千椅一个!这样就OK了!一个空中花园就出来了!如果你擅长购物,估计1w都用不完!如果要求高可能要几十万!
全部3个回答 >
