提前还贷提取公积金的流程第一步:去银行先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件,公积金借款合同,银行存折(里面打入你要一次性还清的钱),任意一期的建行对账单,如果你办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料还清后,银行会立刻出具贷款结清证明。 第二步,你带好银行出具的贷款结清证明,还有担保借款合同,担保费发票,借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。(就是你当时给你贷款担保的机构,一般都在各区的房地产交易中心里面),去之前你得提前7天预约,因为每个区的电话不同,你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下,因为不预约,你当天是办不好抵押证和退保手续的。 第三步,就是去房屋所在地的房地产交易中心,带好担保公司提供的抵押证,建行出具的贷款结清证明,身份证原件办理抵押注销。
全部3个回答 >已提前还贷成功了现还能改吗
138****9347 | 2018-07-07 14:56:44
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142****2589 提前还贷款一部分金额后,月供自然会减少,但贷款年限是不会缩短的。 因为大多数银行不会同意的,因为客户和银行签有“借款合同”。合同里会有约定的。
2、第二个问题和第一个问题一样,可以提前还款,但不可以缩短贷款年限。不论采用哪种方式或者方法。就算能缩短年限,也算你违约了,借款合同中有详细说明的,况且这根本就不可能的。这是你和银行之间的约定。借款合同是银行出具,客户来签字。 2018-07-07 14:58:25 -
144****9578 需要缴纳滞纳金。
比如，申请了部分提前还款，打算在2015-8-24日还款5万元，但是那天没还，那就要缴滞纳金。滞纳金的比例看贷款合同。
又比如，申请了全部提前还款，打算在2015-8-24日还款80万元，但是没还，也要缴滞纳金。比例看贷款合同。 2018-07-07 14:57:27 -
141****9133 个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。 2018-07-07 14:57:20
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在降息通道下三类人群不宜提前还款：一、享受7折到8.5折房贷优惠利率的客户；二、等额本金还款期已过1/3的购房者；三、等额本息还款已到中期的购房者。
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