您好，就燕郊这个地方，房子质量和北京都没法比。一分钱一分货。那上上城的房子有心卖便宜点，一方面跟开发的进度有关系，这个综合条件考虑望采纳，谢谢！
全部3个回答 >没有电梯的高层如何上东西
144****9994 | 2018-07-07 12:17:22
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141****7078 没有，但是对于一楼住户而言，如客观事实证明，其根本不使用电梯，比如说无“地下停车场”或“空中花园”的高层住宅中的一楼住户，其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，可以不用交纳电梯运行服务费。 2018-07-07 12:19:28
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156****6905 1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；
除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。 2018-07-07 12:19:08 -
138****6303 普通客用电梯数量，一般都是套用经验数值。
高层住宅每60~90户设一部电梯。
高层公共建筑，可以根据《全国民用建筑工程设计技术措施》中，住建部提供的参考性标准：
按建筑面积，经济级： 6000 平方米/台， 常用级： 5000 平方米/台， 舒适级： 4000 平方米/台，豪华级：<2000 平方米/台；
按办公有效使用面积，经济级：3000 平方米/台，常用级：2500 平方米/台；舒适级：2000 平方米/台，豪华级：<1000 平方米/台；
按人数，经济级：350 人/台，常用级：300 人/台，舒适级：250 人/台，豪华级<250 人/台。
《全国民用建筑工程设计技术措施》是2009年中国建筑标准设计研究院出版发行的书籍，作者是住房和城乡建设部工程质量安全监管司。包括《结构(地基与基础)》、《结构(结构体系)》、《规划·建筑·景观》、《暖通空调·动力》、《电气》、《给水排水》、《建筑产品选用技术(给水排水、暖通空调、燃气、电气)》、《建筑产品选用技术(建筑、装修)》、《防空地下室》。 2018-07-07 12:18:48 -
136****5659 让物业出示二次收费的法律依据，如果没有法律依据，可以不支付。 2018-07-07 12:18:27
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158****0401 电梯费分两种情况，主要看物业服务合同是否包含电梯费用。
1、电梯的日常维修保养费和电费是含在物业管理费之中的(看合同)，业主不再负担电梯费。一般电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费。
2、物业费不包含电梯费用的是按单元、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应比例高一些。各地都有具体的规定和计算标准的。 2018-07-07 12:18:03
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时代变迁，技术进步，人们的生活方式和生活环境发生了变化，九十年代的商品房，一栋楼总共五六层，九层就算高层了。现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房。那么，这类房源在购买时应该注意哪些问题呢？一、水电情况电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。二、消防安全楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。三、梯户比与住宅密度这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层
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公司管理的天道就是要战略方向清晰、盈利模式清晰，不能含糊。团队战斗力是创业公司**核心的竞争力，所以创业公司管理的地道就是团队管理，要刚柔并济、张弛有度。《易》云“一阴一阳之谓道，孤阴不长独阳不生”。作为一名创业公司的操盘者，千万不要试图打造一个非常牛逼的“清”的团队，这会耗费很多时间，贻误战机。团队里需要各种素质、各种专业的人员。总之，一句话——创业公司前期需要野蛮与规范的混合团队，需要清与浊的混合水。那谁是搅混这潭浑水的动力呢？销售团队当之无愧。那如何管好这样一个混乱的销售团队呢？如何管理带出一个永远想争第一的团队呢？带着这样的问题，我找了几位经验丰富的销售管理者沟通过。其中，万总的经历跟我当下类似，都是从管理别的团队向管理销售团队转变。万总是一位经验丰富的经理，过去曾领导过许多非常成功的团队，但是从来没有管过销售团队。 所以，当老板要她管理一个销售团队的时候，她对这个机会感到兴奋。然而，经过八个月的时间，她的队伍表现不佳，她不知道如何扭转局面。例如，人们经常到会迟到，士气低落， 各个销售员之间竞争激烈，甚至已经影响到了团队和谐。万总的例子告诉我们，管理销售团队与管理其他团队不同，比如，销售员通常需要比较大的自主性和强大的动力等才能完成那些雄心勃勃的绩效目标。下面，把自己这段时间的学习与实践过程总结与分享。期望能帮助销售管理者有效地管理和激励销售团队。下面分两方面分享：
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你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1
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