1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加等：以增值税税额的13%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 企业所得税：25% 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
全部5个回答 >房地产中介费开什么发票
145****1783 | 2018-07-07 01:50:44
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154****4464 需要房产中介同意前提前提条件是他有合法的营业手续，而您需要多花费中介费金额的17%税 2018-07-07 01:51:43
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155****4280 根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
财税〔2016〕36号文中的《营业税改征增值税试点实施办法》房地产中介属于营改增范围，属于现代服务下商务辅助服务下的经纪代理服务。适用6%税率。
中介如果是一般纳税人可以正常开具发票，如果是小规模纳税人可以申请税务局代开发票。如果想开增值税专用发票前提是买房的单位可以抵扣，要不只能开增值税普通发票。 2018-07-07 01:51:36 -
158****5852 中介费收费标准的法律：
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％；
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取；
上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。 2018-07-07 01:51:30 -
148****3106 1、地税发票有:建筑业,服务业,交通运输业,金融保险业,通信业,销售不动产,无形资产转让,娱乐业(主要是营业税,城建税,教育附加等)等。
2、房地产中介属于服务业，应该开地税的服务业发票。如果办理了税务登记，可以领购服务业发票后自行开具，否则就要到税务局申请代开。
3、房地产中介按营业收入缴纳5％的营业税和0.5％的城建税及教育费附加，同时代征2％的个人所得税。
本回 2018-07-07 01:51:24
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中介服务基本服务项目一般包括：（1）房屋买卖居间代理服务；（2）代办有关事项过户手续服务；（3）代办贷款服务；（4）租赁中介经纪服务。选择中介时一定要选择正规的有资质的中介，这些服务项目可以提前进行咨询。
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一般**高不能超过3%！中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。
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有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
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中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
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