变更房屋使用性质很麻烦，改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批，关键是写字楼是否具备做宾馆的条件。产权问题不大，可以到期再续。
全部5个回答 >买写字楼租给酒店怎样
136****3570 | 2018-07-06 22:49:49
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151****9140 你好，依据租赁合同等协议约定处理，协商解决 2018-07-06 22:52:47
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155****7507 完全没有问题的..不需要交涉什么
只是一般的经营范围变更
如果你是房主..就交给租客去做.
如果你是租客..你就要按照卫生监督所的要求去整改..
先办营业执照..再办个卫生许可证就可以了`` 2018-07-06 22:52:28 -
136****0054 这个看你怎么想。如果想自己省心，就买带租约的酒店式公寓，不用操心。前几年直接有收益。租约结束时基本周边也都不错了。但是问题点是有可能租金不能随意调整，保守租金。而且现在据说北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好说。 2018-07-06 22:51:54
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建设"酒店“和”写字楼“的土地的用地性质应为商业服务业设施用地。用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。主要分类为居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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当然，投资者在投资时，还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法，投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约100平方米，售价约为18000元/平方米，依据此处写字楼周边的物业剖析得知，月租金约为9000元，盘算得知，这处写字间的投资回报率为6%，投资者需根据自己的资金情况，来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则，15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。什么是写字楼净吸纳量写字楼的出租吸纳量的计算方法为：新租面积+扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；
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问 怎样出租写字楼答
是那里的写字楼 可以发网上 或者委托给中介 中介费是一个月的净租金
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问 怎样选写字楼答
首先要注重写字楼的大环境因素。大环境也要讲究后有靠山，前面视野开阔，能够迎财气，左右环抱有情；同时必兼看地段，繁华旺财是根本。如果所选择的写字楼处于人气非常密集的地区，比如资金信息流、人流、车流、物流汇聚的核心商务区，处于繁华的商业氛围内，就是**佳的写字楼风水地段选择。人气旺、车流量密集的地段，就是财富气场强旺，财富创造力强的“黄金风水地段”。因此选购写字楼的第一黄金风水法则就是首先要选择在车水马龙、熙熙攘攘的城市核心商务区，起码也应该是一个城市的区域商业中心，繁华的商业旺地。另外此环境开发规划的具体情况如何，有何相应城市远景规划，**好多了解一下，供在选择写字楼时参考。二、所购或所租赁的写字楼，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量变引起质变之时，自然会在人事、生活、工作中体现出来。至少你所租赁或购买的写字楼没有缺角的情
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