建行是如何抵押贷款

• 132****4898 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
  1、抵押贷款的抵押物是你的房子
  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
  4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式 2018-07-06 15:03:29
• 132****5940 建设银行抵押贷款申请条件以及流程如下，借贷者还要满足申请条件。
  一、抵押贷款申请条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内；
  2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
  5、实际用款用途明确。
  二、准备资料：
  1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
  2、借款人婚姻状况证明及复印件；
  3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
  4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
  5、工作单位收入证明；
  6、家庭民间借贷条等证明材料；
  7、评估报告。
  三、流程：
  1、提出申请；
  2、资料审核；
  3、银行审批；
  4、抵押登记；
  5、银行放款。 2018-07-06 15:03:08
• 134****4458 贷款条件
  1.年龄在18至65岁之间的合法公民。
  2.个人信用良好
  3.在办理地有稳定工作合法经济来源
  4.办理银行要求的其他条件
  手续流程
  1.借款人贷款前咨询， 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-07-06 15:02:43