目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部4个回答 > 近10年房贷利息会大变化吗
132****8077 | 2018-07-06 13:30:29
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133****7972 是要加的，相对的的说，如果降低利率的话，你的贷款利息也会跟着降的。不过一般银行的规定都是，当年的利率是按上年度**后一天的利率来计算的，也就是说，今年加了3次利息，但是不会在今年就马上增加到你的贷款上，到了明年的1月1日开始，就会按今年所增加或者减少的利率来算了，反正他们就是按12月31日那天我们国家所执行的利率来决定你在下一个年度里的贷款利率。
还有就是 利率是国家央行制定的，是全国统一的，不会因为贷款银行不同而有所不同，银行不同的只是贷款的方式、条件、额度、年限和其他要求不一样而已！ 2018-07-06 13:32:07 -
132****3665 如你现在贷款按目前利率6.55计算，如果明天涨了，你的利率需要到明年1月1日才涨，降了也一样。 2018-07-06 13:31:45
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135****3847 您好，
1、按照7%进行计算。
2、8折。
希望能够帮助您。 2018-07-06 13:31:23 -
135****0541 房贷一般有银行贷款和公积金贷款，银行利率上调一般都是存贷款利率同时上调，公积金贷款利率在银行利率调整后不久也会随之相应调整。
但不是银行利率一调整就马上调整房贷利率，都是从第二年的一月份开始执行的。如果一年内银行（公积金）利率调整了多次，第二年的一月份按头一年**后一次调整的利率执行。 2018-07-06 13:31:05 -
147****9517 房贷利息是由贷款合同约定的，利率执行的基准是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，具体的浮动比例按合同约定不会变，基准利率变动一般为每年的1月1日到次年的1月1日。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。 2018-07-06 13:30:45
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如果选择的是浮动利率，当央行的LPR利率调整，房贷利率也会调整，利息也会随之有变化。银行的贷款利率在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。
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贷款利息多少，要看贷款的利率是多少，20W贷10年：一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，**高月供2250元。二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，**高月供2561.67元。
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