二手期房买卖，通常有两种交易模式： 一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位——这是**保险的期房买卖交易模式，当然前提是开发商原因配合； 二是由买卖双方签订合同，其名为买卖合同，实质却是债权转让合同——这是目前市场上**常见的交易模式。
全部4个回答 >我打算购买期房想问下孩子如何落户
141****2932 | 2018-07-06 11:18:25
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132****2825 现在办户口必须等拿到房产证以后才可以，所以你们还需要继续等待。 2018-07-06 11:31:13
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151****9523 要等房屋产权证下来才能办理迁入户口 2018-07-06 11:30:58
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143****4171 如果有集体户口的父或母的户口还没迁走，孩子的户口有可能落户到集体户口上。但有的集体户口不接受孩子上户口，你应该到集体户口所在地的派出所咨询一下。
如果父或母的集体户口已经迁出，孩子户口肯定不能落到集体户口了。 2018-07-06 11:30:51 -
132****5127 问买房所在地户籍部门,每个地方落户政策不一 2018-07-06 11:30:50
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137****2815 1、你能不能迁户口，应该咨询公安局户籍科
2、新生儿有落户时限，不是想啥时候落就可以啥时候落 2018-07-06 11:30:32
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你好，你的第一个问题我没法回答，因为我不是重庆人，不了解当地的房产政策，不过剩下的问题我可以回答：2、迁户口，特别是跨省、市、地的户口迁移，必须迁入地开出准迁证，准予迁入，你才能去迁出地办理迁出手续；3、办理迁入地的准迁证，需要有房产证，身份证，户籍证明或者户籍页，办理迁出手续需要身份证和准迁证；希望可以帮到你
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根据您描述的情况：1.如果您是上海户口，等期房交房办好产证过后，就可以直接落户在房子里；2.如果您是外地户口，需满足上海落户政策才可申请落户上海；
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当然也是限购范围内
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购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
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