购买第二套房子是百分之20的税么?什么时候开始?

• 156****3188 　根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%；
  　　现成交价（评估价）很明白，原房屋原值参看下面：
  　　1、自建的房屋
  　　需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和；
  　　2、购买的商品房
  　　原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和；
  　　3、购买的二手房
  　　原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。 2018-07-06 09:25:05
• 142****9843 二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：
  1、非普通住宅（商铺）的交易过户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；
  3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20% 2018-07-06 09:23:29
• 141****8050 买卖二套房子，买房需帮卖房多交1%个税，**比例提高到6成，银行贷款利率上浮20% 2018-07-06 09:23:20
• 145****9428 如果卖方满足满五唯一的要求是不需要缴纳的
  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2018-07-06 09:21:22
• 142****0334 新政策旨在限制房产炒作，目的是平抑房价
  这里提到的20%个人所得税，以前也是有的，只是以前二套房收的是1%。
  这个个税的意思是指，你买卖房产获利的部分，需要缴纳20%的个人所得税，也就是赚钱上税
  比如你房子原来是100万买入，200万卖出，你获利100万，那你要上税20%，也就是20万。
  由于二手房买卖，卖家都会把税加到成交价格里，无形中同一楼盘从开发商处买和从二手商上买，就有了很大差价，这样可以减少投资性质的囤房。 2018-07-06 09:20:46