不一定,由买房的人决定付款方式。 在现行的商品房交易中,付款方式大致有三种: 一是一次性全额付款,即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%,余下5%交房时付清。 二是分期付款,一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。三是银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。
全部4个回答 >还房贷能转账吗
142****7228 | 2018-07-05 19:45:51-
146****2324 您好,只要您的转出的这张卡开通了网银转账功能,是可以通过网银转账到贷款银行账户上的。
如果是我行卡作为贷款扣款账户,我行系统会在贷款扣款日发起两次批量扣款(周末及节假日不受影响),具体扣到您账户的时间无法确定,建议您**晚在扣款日中午12点之前,把足够金额存到扣款银行卡活期账户,以免影响扣款,无法申请延长扣款时间。
若当天未足额扣款或错过扣款时间,系统仍会每天检索账户资金进行补扣,扣款时间同上。 2018-07-05 19:47:03 -
153****7254 需要打到扣款的银行卡上。
办理按揭买房贷款需要准备的资料:
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
3、婚姻状况证明;
4、购房协议书正本;
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
6、收入证明;
7、银行流水;
8、学历证明;
9、银行存单;
10、其他财力证明;
11、开发商的收款帐号;
12、银行规定的其他材料。 2018-07-05 19:46:57 -
148****3524 可以使用跨行转账来还贷款,使用支付宝钱包转账不需要手续费,方法如下:
1、进入支付宝钱包,点击转账。
2、选择转账到银行卡。
3、填写银行卡信息。
4、确认转账信息,输入支付密码。 2018-07-05 19:46:49 -
154****8476 如果是招行卡,请通过我行网银操作转账。专业版转账限额可以设置为无限额。 2018-07-05 19:46:39
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133****6071 银行卡与银行卡转账法/步骤:
1、自己的银行卡转账到自己的银行卡。有的时候我们在不同的地方都办了个卡,但是我们现在想用钱,所在地的卡没有钱了,如果用异地的卡,会扣去手续费很不划算,于是,我们可以通过支付宝来快速解决这个问题。
2、点击右下角:我的。
3、然后,点击:银行卡。
4、之后,我们就可以点击右上角的:+,来添加我们的银行卡。
5、现在,我们可以进行转账了,点击左下角:支付宝,回到功能界面。
6、点击,转账,这个时候可看到3中转账方式,如果转账到别人银行卡,可以自己点击:转账到银行卡,如果想转账到别人支付宝,可以点击:转账到支付宝,如果,想转账给手机通讯录的朋友和亲人,自己可以点击:转账到朋友,然后跳转到朋友选择界面,选择对应的朋友就可以了。
7、**后,填入收款人的姓名等信息,这里,如果想转账给自己,那么可以填写自己信息,如果转账给其他人,那么需要填写其他人信息。
支付宝有三种支付方式:
1,余额支付
2,余额宝支付
3,银行卡支付,支付宝像一个路由器一样,可以绑定我们所有的银行卡(多根网线),可以把一根数据线的数据传到其他几根,因此,转账很方面。 2018-07-05 19:46:33
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个人房贷没还清可以卖房,但要先还清贷款。方法为: 第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。
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在异地买房存在房贷,是可以提取住房公积金用于还贷的。和买房地区与住房公积金缴纳地区是否在同一个城市没有直接关系。因为无论是本地购房贷款还是异地购房贷款都是可以申请提取住房公积金用于还款的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定: 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了**低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意; 四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等),以\"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和**终偿还期限,重新打印\"每月还贷本金利息表\",重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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异地购房可以使用公积金还款,也可以提前还款,需要满足以下条件:1.申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;2.申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期 的纪录;3.逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。贷款办理提前还款的流程:一.部分提前还款自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二.全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(**近的还款日为预约日后第四个工作日)。综上,异地购房可以使用公积金还款,详情请咨询当地住房公积金管理中心。
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