可以考虑改成商业贷款,如果逾期记录不是很多的话可以跟办理房贷业务的银行商量一下,如果他们不同意,那么你**好到信用卡发卡行协商,让他们出个非恶意逾期的证明,但是要跟他说清楚是要买房子的,**好表示的诚恳一点。
全部3个回答 >信用不好如何贷款买房
136****7959 | 2018-07-05 17:08:13-
135****2339 贷款房屋贷款流程详细步骤:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
购建住房的合同、协议或其他证明文件;
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2018-07-05 17:08:56 -
133****0371 招数一:货比三家虽然银行很重视借款人的信用情况,但是各银行对信用记录的考察标准不一样,即使同一家银行不同支行的审核标准也有所差异。一般来说,股份制银行、城商行要宽松一些,所以选择贷款行的时候,大家不要抱着一棵树不放,应“货比三家”。
招数二:借助担保公司
如果你“运气不好”确实找不到银行受理房贷,也可以考虑找一家正规担保公司“帮忙”。一般有了担保公司作担保,贷款申请都很顺利,不过通过这种方式获贷成本较高,因为你除了需要支付银行贷款利息以外,还要向担保公司支付一定金额的担保费,因此借款人要三思。
为了能让自己顺利获贷,大家平时还是要养成良好的还款习惯,给自己减少一些麻烦。 2018-07-05 17:08:45 -
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147****5531 1,夫妻有一个人信用记录不好,银行,是不会给贷款的。
2,夫妻婚后房产是夫妻共有财产,在办理感激额贷款的时候,是需要提供夫妻双方的收入证明和个人征信的。所以一方个人征信不良的情况下是会对另一方造成不良影响的,所以夫妻俩只能采用换名字或者是一次性付款才可以继续按揭购房的。 2018-07-05 17:08:28 -
148****4883 信用不良银行不会允许贷款的。
修改贷款不良个人征信记录的方法:
人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记
录,不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间,若能坚持保持良好的消费和还款记录,则会不断增加您的信用度。
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止,对应的记录也不再滚
动,而是长时间保存下来。因此,信用卡发生逾期还款后,**好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠
滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。 2018-07-05 17:08:22
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1、转变信用白户的身份征信不过关,可能因为你是信用小白,从来没有申请过信用卡或者贷款。你以为这样自己就永远不会沾上信用污点,然而银行却认为你存在信用风险。站在银行角度想,一个信用空白的人,有两种可能,一种是信用良好,还有一半可能信用不好,那么作为申贷人,要么你就摆脱白户的身份,要么你就选择门槛低、信用小白也能申请的贷款产品。2、提出异议申请。征信不过关,一般是由他人造成的,除了个人信息填报错误以外,还有一些人因为丢失身份证,被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良,只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可,一般15个工作日就能得到回复。3、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明,一些非恶意的逾期,尤其不是个人主观原因造成的,个人在还清欠款以后,积极联系银行工作人员,解释逾期产生的原因,逾期金额较小或是逾期时间很短,银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。本人声明。个人信用报告中还有第五部分,可用于本人声明,如果你的逾期事出有因,可以准备好材料以后,上交当地的央行征信部门,这样对未来申请贷款也大有帮助。4、不良记录五年后消除。如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多,银行没办法给你开具非恶意逾期证明,那么就只有一个办法了:还清欠款以后,继续保持良好的信用习惯,5年以后不良记录将自动消除
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1,夫妻有一个人信用记录不好,银行,是不会给贷款的。2,夫妻婚后房产是夫妻共有财产,在办理感激额贷款的时候,是需要提供夫妻双方的收入证明和个人征信的。所以一方个人征信不良的情况下是会对另一方造成不良影响的,所以夫妻俩只能采用换名字或者是一次性付款才可以继续按揭购房的。
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如果信用不好的话,虽然说可以提出贷款的申请,但是银行不一定会批准,基本上在检查中心的时候,如果出现有连续3次的逾期或者是累计6次的逾期,银行会质疑还款的能力,同时认为贷款给有逾期行为的申请人会承担一定的风险,大部分的银行都会拒绝贷款,如果自己的征信上已经出现了代偿或者是冻结等不良的信息,基本上是没有银行会通过贷款申请的。在申请房屋抵押贷款之后,如果累计两个月或者是三个月有逾期不还款的情况,银行会先提出退款,长时间没有还款,会被纳入到黑名单当中,银行可以通过上诉法院的方式来要求借款人还款,必要的话也会把房屋进行拍卖,所以在申请贷款的时候,要搞清楚自己的实际经济能力有多少,不要因为增加了房屋抵押贷款之后就影响到了日常的生活。
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1,夫妻有一个人信用记录不好,银行,是不会给贷款的。2,夫妻婚后房产是夫妻共有财产,在办理感激额贷款的时候,是需要提供夫妻双方的收入证明和个人征信的。所以一方个人征信不良的情况下是会对另一方造成不良影响的,所以夫妻俩只能采用换名字或者是一次性付款才可以继续按揭购房的。
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