17高层住宅如何选楼层

• 151****0695 买楼房的时候，大家都会因为楼层选择儿头图，不知道该选几层，也不知道几层**好，下面小编就来给您说道说道!
  买房几层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准):
  
  15层住宅之买房几层**好:5-7层。
  18层住宅之买房几层**好:6-7层。
  30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
  28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
  
  买房几层**好之高层**好楼层7-14层
  大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  买房几层**好之多层**好楼层3-4层
  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 2018-07-05 17:10:11
• 133****9230 面对越来越多的高层楼盘，选择哪个楼层成了许多购房者的困扰。有人说高层空气好、风景佳;有人说低层接地气、出行安全，公说公有理婆说婆有理。到底是高层好还是低层佳?买房10楼好不好?楼层风水的学问可真大，选楼层的的时候得用心挑选了，结合自己的生肖五行属性来选房，合适自己的就是**好的。如果你还在为买房10楼好不好而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
  
  
  买房10楼好不好
  10层挺不错的，属于中间楼层。
  1、看得远，视野开阔，无遮挡。
  2、楼层高，采光好。
  3、相对低层安静。
  4、不用担心漏水问题。
  5、如果电梯坏了，爬楼梯也不会累
  
  
  买房楼层怎么选
  一层至三层的利与弊
  利：当发生地震、火灾等事故时，一至三层**安全。尤其是有小孩的家庭而言。综合各方面因素，如果是五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。
  弊：一至三层，如果临街，易受噪音干扰，汽车尾气污染严重。在旧的小区，地下室会返潮，且易受到蚊虫困扰。此外，一楼易遭窃，建议装防盗网。
  四层至六层的利与弊
  利：对于高层住宅，从环境角度分析，四至六层的安全性**好。
  弊：若电梯故障，或拥挤时，四至六层对老人和小孩来说，上下楼方便。 2018-07-05 17:09:35
• 147****4973 其实这个要看您个人对房子的具体要求做决定的,一般情况下是在20层是**好的,还有边套的**好了,有的楼是几个单元的,中间的就会有点挡! 2018-07-05 17:09:07
• 152****8154 很多购房者在买房的时候，相信都曾有过这样的纠结：楼层选择高层好，还是选择低层好？有人说高楼层更好，因为采光好、通风强、风景好；也有人说低楼层更好，因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。那么买房到底怎么选择楼层？我们一起看看内行人的分析。
  
  一、购买高层面临的问题
  提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
  二、购买中间层面临的问题
  一般来说，一栋楼的**佳楼层往往位于中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行也会变得极为麻烦。因此购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，保证出现问题能及时获得解决。
  三、购房底层需面临的问题
  选择的楼层过低尤其是底层房屋，购房者主要面临的问题包括：采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避：
  针对噪音问题：外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。
  针对潮湿问题：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板。
  针对采光问题：挑选楼栋间距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。
  四、买房楼层究竟怎么选？
  其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出**有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：
  1、看家庭成员组成
  年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
  2、看经济条件
  一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
  3、看周边环境
  周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
  对于普通购房者来说，一辈子也许只买得起一套房子，所以买房时一定要考虑全面，尤其是选楼层，以免影响日后居住舒适度。不知对于买房选楼层，大家还有什么见解？ 2018-07-05 17:08:47
• 142****4402 很多购房者对于高层住宅到底选哪一层好都有点小纠结。当然对于北上广深这种高房价地区来说，能买起房就不错了，还挑选个啥啊。但是，人活着还是要有点追求的，要不和咸鱼有什么分别呢？
  哈哈，基于此，我还是想和大家分享一下高层住宅楼层选择的问题。
  一般来说，住宅的层高是3m左右，对于不同的楼高，则会对应不同的产品。如下图所示，在国内，低于24米的住宅基本就是洋房或者别墅了。这个没什么好挑的，能买得起洋房和别墅，基本都不会太差，除非建筑规划设计太差了。
  而对于高层住宅，一般来说，低楼层存在的主要问题是视野较差、采光易被遮挡、噪音较大；高楼层通常来说视野都较好，这也是为什么很多高层产品可能建成大平层的高端住宅的原因，这相对于小户型产品是能产生溢价的。当然，产品的**终定型需要依靠市场来定。
  
  高层的标准
  而具体来说，到底什么样的楼层才是适合自己的，我们还是要根据实际需求和楼盘的产品来确定。如下图所示，对于高层住宅产品的优缺点都有详细的描述，大家可以根据所需自行选择，如是只能帮你到这了，哈哈。
  
  各楼层的情况详表
  而通常来说，不同住宅项目的总层数不同，则**优选择也会有不同。一般来说，在介于1/3-2/3的层数是比较优的选择。这也是很多房地产公司的定价都是以这些楼层为基准价定价的原因，非这个范围内的住宅则依次降价。
  2018-07-05 17:08:04