贷款买房如何办理房屋他项权证

• 145****7417 在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。 2018-07-05 11:45:27
• 145****6361 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二手房贷款流程:
  1.签订买卖合同
  2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)
  3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)
  4.银行审件
  5.审件通过,面签(贷款合同)。
  6.过户进件。
  7.房管局进抵押,出他项权证
  8.银行见他项权证,放款。
  9.房管局出产权证。新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候
  1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。
  2.商品房合同备案。
  3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。
  4.审批,通过后面签。
  5.房管局进抵押,出他项权证
  6.银行见他项权证,放款给开发商。
  7.产权证等交房后开始办理! 2018-07-05 11:45:05
• 136****7709 一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的，下列是房屋他项权证如何办理的方法：
  1、房地产抵押申请表;
  2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  4、借款抵押合同;
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 2018-07-05 11:44:44