使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款 北京住房公积金 上海市住房公积金管理若干规定 苏州住房公积金提取 广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法
全部3个回答 >如何用住房公积金还银行按揭
143****3296 | 2018-07-05 11:37:18
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144****8460 可以的。先在公积金中心去申请贷款，用途是用于偿还银行按揭，贷款下来后公积金中心会把这笔钱转入你在贷款银行的贷款账户，然后在银行申请还贷就可以了。
2018-07-05 11:38:12 -
149****5471 1、公积金贷款与按揭贷款**大的区别就在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属**低,两者月还款本息额,按现行贷款利率计算,贷款一万元,两者每月还款本息应相差6元左右。
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。
3、公积金贷款都有**高限额,全国各地区的限额标准不一样
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款。
5、公积金贷款为委托性贷款,银行一般只是受托代办机构,放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。
7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。
2018-07-05 11:37:57 -
154****1863 购买住房后，带相关购房合同、抵押合同、税票身份证等由单位办理住房公积金手续。
提出来的钱自己花还是还贷就随便了。
一般单位办理大概一个月左右就可以提出现金了，银行按揭可以每年提取一年，如果是一次性付款购房则本次购房申领只能提取一次。 2018-07-05 11:37:50 -
135****5317 可以的。公积金贷款就是跟购买住房有关的。你既然已买了住房，要申请公积金贷款，你只好跟银行人员说房屋装修，只有这样，才能贷到公积金贷款。办公积金贷款时，要把住房证、夫妻双方身份证、单位收入证明、公积金缴款证明等资料，带到银行去办理。贷到款后，就可以把这钱还商业贷款了。
如果你在银行有欠贷、欠款不还的，也就是说恶意拖欠银行资金的，银行系统会反应出来。也就是说你的信用等级差，那就贷不到款。（各个银行的系统和人民银行的系统联网的，无论你在哪家银行有不良信用等级的，其他银行都会反应出来。）如果没有这种行为，就可以贷到款了。 2018-07-05 11:37:42
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这样是不行的 我倒是有个办法房子你该买还是买 等到你公积金缴存慢一年之后，你可以提取公积金用来还商业贷款的月供，只是利息稍微比公积金的要多点而已，银行现在大多说都不收商业贷款的担保费了，如果是公积金的话还是要收取保险费的。希望您能满意如果还有其他不明白的请追加
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可以的，凡连续、足额缴存住房公积金一年以上的职工均可申请贷款。可以用公积金还房贷，用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额
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公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件:(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款的凭证。提示1:办理冲还贷需要提前的向银行网点预约,办理期限小于或等于3天。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。年冲:是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月的进行还款,每年仅限提取一次。月冲:每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金,用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。提示2:冲还组合贷款的时候,住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。**后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
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住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
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