《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)人民政府审核,取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
全部3个回答 >请问旧房重建需要什么资料?
153****3013 | 2018-07-05 11:31:01-
154****3950 写个申请,并到当地村委会同意盖章后提交给乡镇国土资源所,经批准后就可以了。
2018-07-05 11:31:55 -
152****9206 一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费。
注意事项:
1、旧房翻新为洗手间做闭水试验 。
2、二手房改造水、电路的处理 。
3、老房装修粉刷墙面,打底是关键。
4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗。
5、旧房装修增加必不可少的开关和插座 。
6、二手房装修做好消毒工作,保持室内空气流通 另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,**好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。 2018-07-05 11:31:46 -
136****0763 旧房子重建,需要办理规划和建设手续。
先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。
完工后,就可以办理房产登记变更手续了。 2018-07-05 11:31:28
-
答
-
答
你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以,只要在原有宅基地上建设,一般都不会有人去做审批手续的,但是我建议您还是按照正规流程去做,避免不必要的损失,毕竟这个程序不难。需要准备的材料因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料;(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
全部3个回答 > -
答
您好!商业用房的补偿应当予以实际经营人。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
全部5个回答 > -
答
依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定,需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经过县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。要申请村民住房所有权初始登记的,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。拓展资料那农村房屋倒塌需要哪些条件?需要农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。根据国家的相关法律规定:农村宅基地的所有权归村集体,使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后,在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人,但是严禁继承人翻建房屋,等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后,你必须符合“一户一宅”制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地!也就是说你除了这个老房子外,不能在村子里有其他的宅基地,否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话,那么你是可以申请重建的。在以前,农村重建老房子是不需要申请的,但是**近几年国家加强了对土地的监控,所以你**好还是走一趟流程。建议你先去村委会询问一下,一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书,携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理。至于你问的重建面积问题,一般情况是按照土地证上的规定面积的,但是你也得考虑一下当地的农村宅基地大小政策,如果超标的话是肯定不会让你建150平的。
全部3个回答 > -
答
旧房重建需要的程序,根据国家的相关规定,想要在城市或者是乡镇的规划区之内进行农村旧房翻新重建需要申请办理建设工程规划许可证。在申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。在进行旧房改造的是时候可以找装修公司来帮助改造,可能大部分人群都是装修小白,如何装修才好看这个问题可以交给专业人士处理。装修公司会安排人员上门量尺寸,并根据户型结构设计出合适的装修方案,通常有平面图之外,比较优质的装修公司还会提供立体效果图,好让业主能看到大概什么样子。接下来就是施工阶段了,涉及到内部改造的,需要拆掉没有的门窗自己墙壁,然后重新砌墙,不过要注意承重墙是不可以拆的。通过这个步骤,将以前没有用的装修都拆掉,然后参考设计方案将整个旧房子改造的框架搭建起来。