如果是个人自用非营业用房产，不需要缴纳房产税。政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：。。。四、个人所有非营业用的房产；
全部4个回答 >商住两用的公寓以后要交房产税吗
132****1945 | 2018-07-05 11:18:16
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141****2474 如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
商住两用房出租时需要缴纳的税费：
1、营业税：租金收入X5%。
2、城建税：营业税额X7%。
3、教育费附加：营业税额X3%。
4、堤围费：租金X0.18%。
5、房产税：租金X12% 。
6、印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花。
7、个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。 2018-07-05 11:19:18 -
154****2278 如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
商住两用房出租时需要缴纳的税费：
1、营业税：租金收入X5%。
2、城建税：营业税额X7%。
3、教育费附加：营业税额X3%。
4、堤围费：租金X0.18%。
5、房产税：租金X12% 。
6、印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花。
7、个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。 2018-07-05 11:19:10
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如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
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1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值(1-30%)1.2%或税务机关评估值1.2%。2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％
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一，若是主要是用来居住或者住宅，就符合房产税的征收范围，若是商用或办公，则不需要缴纳房产税的。商住两用房一般都是指办公、住宅的综合用地。因为这算商业房产，不在调控范围内，需要按照之前的标准和规定来执行计算。商住两用房用于经营使用，则需要缴纳一定的营业税和印花税。目前关于商住两用房，以及个人住房的相关税率并没有一个明确的规定，试点城市征收房产税的第一步打开了全国范围征收房产税的大门。
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商住两用的公寓，是有作为商业使用的，所以是要房产税的。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
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