根据合同约定进行处理
全部3个回答 >产权房装修敲掉承重墙该如何处罚
131****1180 | 2018-07-05 09:51:17
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141****3214 建设部发布的房屋建筑工程抗震设防管理规定明确，新建、扩建、改建的房屋建筑工程，应按国家有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。
任何单位和个人不得降低抗震设防标准。
产权人和使用人不得擅自变动或破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或地震反应观测系统等抗震设施。
擅自变动或破坏房屋建筑抗震构件等抗震设施的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
你好，承重墙如果被破坏是会受到严厉的惩罚的，一般处罚5万到10万，并整改。 2018-07-05 09:52:35 -
153****6704 1，装修时，承重墙是不能破坏的，更不能砸掉，对楼整体的质量有安全隐患。
2，承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
3，一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
4，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 2018-07-05 09:52:03 -
155****0984 涉及建筑承重结构变动的装修工程擅自施工的，由建设行政主管部门或者有关部门责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任。
可能会让你恢复承重墙，还要进行加固，如果对整栋楼层造成了损坏那可能问题就大了。 2018-07-05 09:51:39
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墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造**应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是**容易出问题的地方，且很难修补好。装修新房改造前**好找个相关业内人士问一下。下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
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任何时候都不建议砸掉承重墙，这个跟什么位置没有关系，除非你本身通晓结构设计，在顶层部分承重墙砸掉的同时你为屋盖找到了另外的可靠的竖向支撑来代替墙，这样在不地震的时候是安全的，可是你这个做法的本身就是违规的，本身万一地震了，安全没保障，当然了，即使不砸地震了安全不安全谁也保证不了，至少不砸的时候是比较安全的，嘿嘿。
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对楼下的影响首先是噪声扰人，但对你家影响就大了。直接拆除会使楼板失去支撑，有塌落危险，墙内可能埋有管线，有损坏电线触电跑水风险，造成安全事故。楼板塌落有可能砸损下层楼板，损坏电线、跑水也可能会影响到楼下。对楼板做可靠支撑及其他安全措施除需花费用外，施工中还要格外小心，安全风险随时存在，**好有专人检查并随时检查完善恢复安全措施。如果是在小区内，擅自砸承重墙可能会违犯物业管理规定，有被处罚风险。当地政府管理部门也可能对砸承重墙有规定或要求，这些是要注意的。
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（1）从房屋结构上区分： 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。 （2）从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。（3）从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。 （4）从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。 （5）根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙； （6）通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
