住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
全部3个回答 >住房公积金能还房贷吗?
157****4839 | 2018-07-05 01:15:46
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153****2334 是可以用公积金还贷的。逐月还贷：是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。 2018-07-05 01:16:23
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148****9629 可以申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息。
申请提取住房公积金需准备以下证明材料：
（1）购房合同的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的公积金卡；
如果需要提取配偶的公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件（结婚证）、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2018-07-05 01:16:16 -
156****7704 是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。 2018-07-05 01:16:11
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可以办理异地贷款，具体操作流程建议咨询一下住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
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用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
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这样是不行的 我倒是有个办法房子你该买还是买 等到你公积金缴存慢一年之后，你可以提取公积金用来还商业贷款的月供，只是利息稍微比公积金的要多点而已，银行现在大多说都不收商业贷款的担保费了，如果是公积金的话还是要收取保险费的。希望您能满意如果还有其他不明白的请追加
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