“以租代征”是近年来凸现的一种违法用地新形式，这种行为危害极大，既干扰了建设用地管理秩序，又影响了国家“保增长、保红线”政策的落实。在“以租代征”的背后，究竟有哪些推手在推波助澜？我们有必要针对“以租代征”现象进行认真分析解决。 一、“以租代征” 概述 “以租代征”是指违反土地利用规划和土地利用计划管制，规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费，以出租(承租)、承包等方式，用农民集体土地搞项目建设。 （一）“以租代征”的表现形式 1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； 2、基层政府直接租赁农村集体土地； 3、基层政府转租农村集体土地； 4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为； 5、村自行出租自己的承包地； 6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。 （二）“以租代征”相关主体错误观念 1、农民：“与其土地被国家征收获得较少补偿，不如自己开发多赚租金。” “如果征地办厂，即使一亩给上几万元补偿，不到10年就用完了。租地既不失地，又不用种地，每年还能领国家的粮食直补。”国家土地督察北京局的一项问卷调查发现，73%的农民愿意或比较愿意以“以租代征”形式出让土地。
全部3个回答 >承德围场商业用地怎样租
155****0447 | 2018-07-04 22:01:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****6638 息
地 区：
不限 北京 上海 天津 重庆 河北省 山西省 内蒙古 辽宁省 吉林省 黑龙江省 江苏省 浙江省 安徽省 福建省 江西省 山东省 河南省 湖北省 湖南省 广东省 海南省 四川省 贵州省 云南省 陕西省 甘肃省 青海省 广西 西藏 宁夏 新疆 香港特别行政区 澳门特别行政区 台湾省 其它
保定市 沧州市 承德市 邯郸市 衡水市 廊坊市 秦皇岛市 石家庄市 唐山市 邢台市 张家口市 河北省直管行政单位
双桥区 双滦区 鹰手营子矿区 承德县 兴隆县 隆化县 平泉县 滦平县 丰宁满族自治县 围场满族蒙古族自治县 宽城满族自治县
类 型：
流转方式：
不限 农业用地 工业用地 商业用地 建设用地 其他用地
不限 租赁 转让 转包 股份合作 互换 招拍挂 其他流转方式
[土地供应] 河北承德围场棋盘山镇附近7700平商业用地出售
土地类型：商业用地 流转方式：转让 土地面积：7700平米
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：77次 发布时间： 2017-12-28
[土地供应] 河北承德围场御道口12亩独院出售
土地类型：其他用地 流转方式：转让 土地面积：12亩
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：18次 发布时间： 2017-12-19
[土地供应] （土地转让）承德围场20亩建设用地出售
土地类型：建设用地 流转方式：转让 土地面积：20亩
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：70次 发布时间： 2016-04-20
[土地供应] 承德围场3000平米养殖场土地转让或出租
土地类型：农业用地 流转方式：转让 土地面积：3000平米
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：95次 发布时间： 2016-02-15
[土地供应] 3000亩土地
土地类型：工业用地 流转方式：其他流转方式 土地面积：面议亩
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：47次 发布时间： 2015-03-12
[土地供应] 承德147亩农用地转让
土地类型：农业用地 流转方式：转让 土地面积：147亩
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：35次 发布时间： 2015-03-01
[土地供应] 河北承德农用地转让
土地类型：农业用地 流转方式：租赁 土地面积：147亩
所在区域：河北省 承德市 围场满族蒙古族自治县
浏览次数：49次 发布时间： 2015-01-30
共7条记录 1/1页 首页 上一页 下一页 尾页 第页
快捷通道发布土地发布需求土地管理会员中心
热点地块
武安100亩果园土地转让或出租
土地类型：农业用地
面积：100 亩
流转方式：转让 详细>>
房山区沙窝村，场地面积50亩，年限36年，可出租可转让
天津宁河1200余亩农业用地出租（可以开发农业项目）
（土地转让）成都双流三星镇1000亩林地转让
**近浏览地块
文件下载 【合同下载】 基准地价 【基准地价】 增值税查询 【增值税查询】 成交趋势 【成交趋势】 土地法查询 【土地法查询】
联系我们
客服电话：
400-0819616
联系地址：
北京市通州区九棵树瑞都国际大厦1906室
邮箱：
tuyinet@tuyinet.com
友情链接
土地流转
2018-07-04 22:06:57 -
153****9283 温馨提示：为您计算该土地当前市场参考价格
地区
河北 承德 围场满族蒙古族自治县
土地类型
选择土地类型
土地面积
土地面积
亩流转年限
流转年限
年 2018-07-04 22:06:31 -
142****8411 类别：不限生意转让商铺出租
区域：
不限双桥区双滦区鹰手营子承德县兴隆平泉滦平隆化丰宁宽城围场开发区
类型：不限商业街商铺社区底商写字楼配套临街门面档口摊位购物百货中心其他
行业：不限餐饮美食美容美发服装鞋包休闲娱乐生活服务汽修美容酒店宾馆百货超市家居建材电器通讯医疗器械教育培训其他
面积：不限20㎡以下20-50㎡50-100㎡100-200㎡200-500㎡500㎡以上
-
㎡ 确定
租金：不限2000元以下2000-5000元5000-8000元8000-1万1-2万2-5万5万以上
- 2018-07-04 22:05:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
１、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为４０年。２、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。３、后两者的区别是地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高），使用权年限不同（工业３０年、商业４０年）；土地使用性质不同（国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动）；区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。
全部3个回答 > -
答
需要变更土地性质等
全部3个回答 > -
答
本地区（山西）的政策是如何补偿？答：各个地区土地补偿都按等级划分进行补偿，你可以到当地房管局查阅同时我们现在需要做哪方面工作？答：1.先去聘请专业律师 2.找当地专业评估公司进行评估，出具评估报告（评估公司必须为政府认可的） 3.可以对拆迁前的现场进行摄象，做为证据保存注：涉及资金价值大时，一定要舍得花钱找一个好律师
全部2个回答 > -
答
拆迁安置用地征地的用途是为了安置本地的居民，开发商用地是为了开发商品房出售。
全部5个回答 >
买房交流
3160
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（383）
