其实看你个人的生活习惯了,楼层高了有利有弊。现在人们存在普遍心理因素就是不喜欢"顶".所以说你住的话 还不错 出租业没问题 但是转手可能不容易。 个人见解。
全部2个回答 >楼层在31层好吗?
135****6290 | 2018-07-04 10:39:13
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136****1711 单方面的仅凭某一事物判断吉凶是有悖于风水原理的,要结合内外部环境、及室内布局、房主的属性五行才可以论吉凶的。
31楼五行为水,属相鼠、猪的人居住就为旺相;属相为兔、虎的人居住就为补。而属相为马、蛇的人居住就被冲克不吉。
2018-07-04 10:51:00 -
141****9666 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。 2018-07-04 10:50:03 -
147****9762 31层,高过扬尘带,理论上灰尘少点。
上屋顶也方便,多了点活动空间。
光线好,没有遮挡。
视线干扰少。 2018-07-04 10:46:25 -
135****7477 我不建议您买这么高的楼层,因为:
1、如果电梯发生故障,上下楼很困难,特别是家里有老人和孩子;
2、如果出门忘记带东西,回去取很费时;
3、如果发生危险,脱离危险耗时长;
4、声音、空气污染物对高层的影响比对低层影响大;
5、上下班高峰时段电梯拥挤,选择走楼梯,可真锻炼身体啊。 2018-07-04 10:41:56 -
155****0985 高层的房子一般顶楼和底楼价格稍低,中间楼层为平均价,中间楼层往上数稍贵,往下数稍便宜,31楼相对33楼的总高来讲是相当好的一个楼层。当然在户型等条件全同相同的情况下。 2018-07-04 10:40:29
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17楼好 风景**好,楼层不高不低,燥声小,空气相对比较清新,而且中国有句俗语叫“七上八下”17“要起”预示事业蒸蒸日上。。。
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我不建议您买这么高的楼层,因为:1、如果电梯发生故障,上下楼很困难,特别是家里有老人和孩子;2、如果出门忘记带东西,回去取很费时;3、如果发生危险,脱离危险耗时长;4、声音、空气污染物对高层的影响比对低层影响大;5、上下班高峰时段电梯拥挤,选择走楼梯,可真锻炼身体啊。
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其实住宅一般不容易出现这些问题,所以哪层都一样,便宜就好。特别是投资的话,越便宜利润越高,因为卖房子的时候讲的是这栋楼的行情,不是哪一层的行情。不过现在可不是投资的好时机,只是自己住当然就无所谓了。
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买房自己喜欢才是**重要的,理论上说,31层应该算是**好的
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