两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
全部3个回答 >商业房贷中间一次性付清合适吗
147****1016 | 2018-07-03 23:21:23
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157****8882 这要根据个人的经济状况决定：
只要是贷款，就涉及到支付利息。
贷款年限越长，支付的利息也就越多。
否则的话，银行也不会做亏本的买卖。
当下银行存款基本是负利率，跑不过CPI 的。手中的积蓄如果不买股票、基金，也不用于投资，存入银行显然是在做亏本买卖了。
建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外，一次性支付房款为好。 2018-07-03 23:22:07 -
134****5659 提前还贷流程
1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的房产贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。房产贷款银行审核材料无误后,办理提前还款手续。
(1)前部分还款且贷款期限不变:房产贷款银行指导借款人填写协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和协议到市核心指定的保险公司办理减保手续,较后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:房产贷款银行指导借款人填写协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保核心办理。
3、按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。 2018-07-03 23:21:48
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真心建议是慢慢还。第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。
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问 买房一次性付清答
如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。
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废话，当然是一次付完好，如果你去贷款的话你每个月都要给钱给银行，多年下来你自己算算要给多少给银行，当然没钱的话就去贷款。拿自己的工资来换时间！
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一次性还清房贷需要看自己自身的经济条件，条件允许什么时候都合适。详细：1：要考虑的实际经济状况，是否在近几年内有需要花大钱的地方，如果有，手里要有部分资金不适合一次性还清。2：如果是理财稳健型的，每月的工资理想能满足正常生活，那就一次性还清房贷**合适。
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