在发展商的角度看,要建设一座写字楼,只有尽可能达到**大的高度,才能显示其**于同行的开发实力;在政府的角度看,一座城市如果没有一座座摩天大厦,那称不上国际大都市;在使用者的角度看,只有在一座摩天大厦里办公,才能使企业的形象得到有效提高,才能有气派。有一个日本朋友曾这样问我,他说他不明白为什么广州的写字楼要盖这么高,难道要盖高楼才能显示现代化吗?其实我们查看世界上的写字楼资料,发现除了美国,世界上大部分的摩天大楼都集中在亚洲,而中国更是成为了摩天大楼的高产国,而在经济**发达的西方国家, 摩天大楼更是凤毛麟角。我认为造成这种现象除了人口、用地的原因外,主要的原因还是东西方文化的差异造成的,西方文化比东方文化更注重人的自由,人的个性,更关心人在工作环境中的感受,而不光是一些外表上东西。在中国走向世界的当今,在保留东方文化精髓的同时,其实我们也被西方文化所渐渐同化,我们也开始在反思,我们也需要一个以人为本的空间去工作,去生存。我们不光需要摩天大厦的形象去支撑民族、企业的自豪感,更需要创造更多真正以人为本的写字楼,能让写字楼的人们与大自然更为亲近,能让人们看到更多的绿色,能让人们享受比写字楼还要大的自由空间,能让人们有效使用他们的思维空间,能让企业更有效地留住人才,要做到这些,不是一个高大的写字楼可以解决的。令人兴奋的是,现在已有一些写字楼不在乎建筑的高度,而是营造人性化的环境去争取市场,例如IDC、天安科技园、信义会馆、科达商务等,他们的共同特点是建筑物的高度一般**高不超过10层,项目的容积率只有1-3左右,没有了摩天大楼内那种不见天日,不知冷暖;而是多了一种写字楼难得的主题氛围,人情世故,还可能是一份难得的陈年回忆。
全部3个回答 >写字楼什么楼层好出租
145****3388 | 2018-07-03 22:25:19
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145****2554 看你是做哪个行业了,然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号,另外就是周边是不是能看到湖,还有朝向比如很多都选东面的,采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。 2018-07-03 22:25:58
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157****1974 一般10层以上的好租点,高楼层是大家比较喜欢的,视野也很广些。 2018-07-03 22:25:46
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136****5373 其实,具体说哪个楼层是属于低层还是高层都是不准确的,就拿13层来讲,对于21层的写字楼就属于高层了,对于36层的写字楼来讲属于低层或中间层,楼层只是相对的。如果是多层的话中间楼层是**好的,**好能有阳光照进来,可以根据前面楼的间距来测量,记住一条有钱能买得到房子,但是买不到太阳,不过太高也不好。
此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层,能不选就不选,像18层,带4的楼层,还有顶层,这些因素虽然不影响我们办公,但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的 2018-07-03 22:25:39 -
144****9586 中国人讲究中庸,任何事情都不要过,那么租写字楼也是中等楼层比较合适。 其次写字楼用户对楼层的选择与其行业紧密相连。一般来说,证券、金融等行业喜欢入住底层的写字楼,在于为客户上下楼提供方便。对于大型企业,尤其是世界500强企业,则喜欢把办公室设在更高的楼层上,以此作为提升公司形象。事实上,尽管不同楼层价格不同,其租金却相差不大。 2018-07-03 22:25:29
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