只要买卖双方签订了正式的房屋买卖合同即为生效，网签合同是用于到房产局办理过户手续用的，网签合同的内容应该符合双方买卖合同的相关约定。
全部3个回答 >没有网签的合同有效吗
155****6243 | 2018-07-03 21:54:10
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138****7736 只要签合同时双方意思表示一致真实~合同就会才成立，至于生效要具体去看合同当中有没有一下附条件的事项。网签只是其中一个流程而已，并不能影响到合同的效力的。除非合同当中有附条件生效的事项 2018-07-03 21:55:37
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157****8977 协议一般签订即发生效力，但如果补充协议条款内容明确要以主合同为依据，主合同尚未签订的话，补充协议暂时不生效 2018-07-03 21:55:19
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153****1996 要房子的话就得网签合同，否则无法办理过户登记的。 2018-07-03 21:55:00
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网签合同和购房合同一样么？1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签合同和购房合同一样么？网签是怎么回事？网签是怎么回事？1、房屋网签就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。**后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
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按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。
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社保 公积金代补缴 户口档案挂靠
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您好，只要开发商有预售许可证，签订的购房合同就有效，至于到房产局备案是为领取产权证，做的行政备案不影响合同法律效力。
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