坏处：1、需要爬楼 而且是爬6层，对于老人来说太难了，上班族也一样爬6层楼等于走很长衣段路呢。2、顶楼如果没修正好，有的时候可能会漏水。好处：1、有居高临下的感觉。永远不会听到楼上有走路和掉东西的声音；2、不用担心下水道堵塞，污水溢出来；3、通风好；4、采光好；5、视野好；6、晒东西好；7、安静；8、比较隐秘。
全部3个回答 >公房顶楼能打通吗
147****2105 | 2018-07-03 14:26:09
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143****9195 装修改格局很正常，室内很多墙都是可以打掉的；
室内的墙分承重墙和间隔墙，看名就知道作用了；
承重墙不可以动，间隔墙随便动；
如果是框架结构的房子，墙都可以拆除，梁和柱不能动；
**后就是外墙尽量别动，破坏防水和保温，以后事情极多。 2018-07-03 14:27:27 -
133****7347 若上面是有保顶的，不是公共面积，不影响房子的整结构，一般情况下是可以的，因为在自己家，人家也看不到，若顶层是空的你做成阳光房，那肯定是不允许的哦，有保顶一般情况下是当然可以的啊，**小的旋转楼梯洞口1300.1300，一般正常的1700*1560左右 2018-07-03 14:27:19
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151****2846 按规定，天台是属公共用地，任何人不得占用。你事前没有申请，自行占用，属违规行为。现被强制拆除，无处申诉。 2018-07-03 14:27:02
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144****0944 不算违规，中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒 2018-07-03 14:26:52
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顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多有利也有弊，关键在于购房者怎么想。 好处面积大、采光好、价格便宜 一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。 再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。 弊端水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。 其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。
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我家就是顶楼,一共11层,我家是10层复式楼!顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热!
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背章建筑要撤除的，商品房漏水找开发商，这是质量问题，可以要求修复和赔偿
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打通顶楼闷顶需谨慎，可能涉及结构安全和产权问题。建议先了解相关法规，避免日后纠纷。
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