一梯两户,优点是,每层的住户少,私密性更好,且显得比较高档,一般这样的房子户型和通透性也较好。缺点是公摊相对一梯四户的大,实际使用面积小,电梯的利用率也没有一梯四户的高。
全部3个回答 >多层一梯四户好吗
142****6893 | 2018-07-03 09:04:47-
135****9260 风水就不懂了,从建筑的角度谈一谈:
从左到右:
一单元左边第一间(推荐):
优点:户型设计合理,客厅规整且面积恰当,有独立用餐空间,所有房间及卫生间都有自然采光通风,景观视线好(如果西面有景观的话)
缺点:有大片朝西墙面,如果在南方问题不大,如果在夏天热冬天冷的地区有西晒问题
一单元中间两间(不推荐):
优点:两个卧室朝南,景观视线好
缺点:南北不通透,通风较差,客厅布局不理想,面对两个卧室门,没有独立用餐空间,卫生间无外窗,厨房通风差
一单元第四间(推荐):
优点与第一间差不多,区别在于没有大片朝西墙面但卫生间无外窗,景观视线稍差
二单元左边第一间和**右面一间(不太推荐):
虽然采用了和一单元类似的布局,但面积过于紧凑,造成客厅布置不理想,布置餐桌后很拥挤
二单元中间两间(强烈不推荐):
户型设计混乱,厨房放在两个卧室中间,没有吃饭的地方不说,厨房的窗和小卧室的窗放在一个狭窄的缝隙里 2018-07-03 09:05:19 -
146****8475 房屋朝向和一梯几户没关系,朝向**好的是朝南。依次排序如下:
1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。
2 南朝向 冷热适度,众望所归
3 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受
4 西朝向带阳台
5 北朝向带阳台
6 东朝向 阳光充足
7 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 2018-07-03 09:05:12 -
135****5917 相对来说东户户型较好。首先两梯四户是不错的结构,中间两户不通风,且布置不够理想,西晒会使你夏季感到非常热,尤其是靠边的单元,建议选择中间单元比较安静、干净,东户早上的阳光到下午就过去了,而且清晨太阳不会太晒,不知是多层还是高层还是小高层,11层以下选中间层左右都不错,高层建议不要选两头,太高风大,而且夏天太热。 2018-07-03 09:05:05
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148****5821 一梯四户的房子的特定性,虽然节省了不少成本和空间,但这对于采光和通风却十分的不利。总觉得住在这样的房子里没有一天光线是令自己满意的。
一梯四户型的商品不怎样设计,其都存在通风、采光和私密性不强等缺点。总之一梯四户型的商品房一句话:那就是弊大于利。
2018-07-03 09:04:56
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有区别。一梯两户:一个单元中有一部电梯,这个单元一层只有两户。两梯四户:一个单元中有两部电梯,这个单元一层只有四户。一梯两户:其实就是现在说的板楼,南北通透的,每层户数少,私密性高。相对公摊面积少。同时坐电梯人少,日常生活方便。两梯四户:一般每一层只有两户是南北通透,两户一般是纯南向。价格比一梯两户便宜。“梯户比”指标的释义:即电梯数与每层住户数的比例。举个例子,如果一栋楼有两部电梯,每层有四套住宅,那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少,使用方便,同时地梯户比的房子一般是板楼,户型南北通透,舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大,单价就非常搞了。
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这个叫经典户型,使用率很高,分摊相对较少,我觉得不错,我家就是经典户型,只不过是三房的,客厅入门旁边是厨房餐厅、客厅外挑阳台。我有很多房地产的同学都专门买经典户型!另外,一梯三户相对不拥挤,已经很好了。再次,你买房主要看朝向、阳台外有无遮挡、楼层(不要太高或太低)、小区环境、物业管理(这就是售后,是房子保值的条件之一)、还有周边交通、医疗、教育等配套,**好临近地铁站(不管你是否有车,公共交通都有用)。看个人需求取舍吧。不过这些因素都有利于房子保值。再加上两房的经典户型,不想住了也不愁不好转手。写了这么多,望采纳吧!补充:刚才看下面有人说卫生间怎么怎么样,你这个户型卫生间门是与我是错开的,不是正对。我以前租房子租的就是两户的经典户型,与你这个很像,个人感觉比较好用。另外建议南向,通风也不错!
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这种户型是比较适中的,整个结构设计布局上比较平衡,大气,不失重。特别是阳台比较大,个人比较终于这样的设计户型。
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问 一梯6户好吗?答
按一般独立塔式高层来说,一梯六户每户的阳光资源受限比较严重,楼梯内的公用区间交叉严重,电梯等公用设施在高峰时间会稍显紧张,而且设备磨损比较快,住宅的私密性不好(比如楼道卫生及噪声问题会增加),但也有优势,公摊面积相对变少,每户业主实际得房率有所提高,而且由于同一层邻居比较多,治安上也相对安全。不过还与实际入住人口素质及实际入住率有关,所以这些利弊不是绝对的。
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