按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;7.交易委托公证费:每宗200元;8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
全部3个回答 >二手房按揭费收几个点
151****9980 | 2018-07-03 08:41:50-
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136****6714
看贷款额,反正几千块正常吧,一个点高了点。赶紧定了过户是关键,也是没办法,赶紧交钱让他们办事,过户才是真理。 2018-07-03 08:46:34 -
152****6020 我的谈到0.8 2018-07-03 08:46:02
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137****3469 现在都是按评估价计税的 2018-07-03 08:45:15
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二手房银行按揭所需费用: 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本费 380 元 / 套。 3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。
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购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。3、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内(4)测绘费:按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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二手房中介费多少,并没有统一的规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%
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