房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。一般分私有、公有、经济适用和集体所有四种。 也可分为公民私人所有住宅、劳动群体集体所有住宅、国家所有住宅和其他经济组织所有住宅四种。房屋产权由房屋所有权与土地使用权两部分组成。所有权为永久，使用权为40、50或70年。 私有房是私人所有的房产，公有住房为国有住宅，指国家或国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。经济适用房是国家解决中低收入家庭住房修建的普通住房，是具有社会保障性质的商品住房。集体所有房是城市集体所有制单位的所有的房产。
房屋产权和车库产权如何分户
147****0786 | 2018-07-02 18:58:58
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155****4765 具体看开发商可否解决了规划及审批手续，否则，不能解决。 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。 2018-07-02 19:00:31
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147****8645 1，近几年，确实有一些已分户的房产证被注销。此类案件多与虚假诉讼、分户是为了多得拆迁补偿有关。 2，你的分户房是通过中介所买，则房证被撤必然对你造成了经济损失。你的损失，可以向与你签约的房屋买卖合同的卖主索赔，如果已找不到卖主，则就合户问题可考虑联系该房其他分户房主，通过行政诉请的方式要求重新办理房产证。 2018-07-02 18:59:36
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136****1023 如果你买的是商品房就是一样的，只是一个是住房，一个是非住房，开发商和你，只是办证的税率不一样提供的资料都是一样的 2018-07-02 18:59:14
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问 房屋产权分几种？答
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答
房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。
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公证制度，各个地方不一样，建议咨询当地的公证机构，一般来说公证费是依照标的的大小进行收费。某地的房屋所有权变动的公证费用，供你参考。如果单纯证明房屋所有权，应该比这个低。20万元以内1.2%，20-50万元1%，50-500万元0.8%，500-1000万元0.5%，1000万元以上0.1%。
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房屋产权公证程序：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或
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可以带上他人的身份证原件或他人的房产证原件就可以查询。如果 都没有的话；只有律师并带上委托书可以查询。
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