这种问题太复杂了：银行和政府都有失责的地方，建议马上联系银行断供，否则损失越大。一般银行根据工程进度分批打到开发商的账号上。
全部3个回答 >购房贷款没有进监管账户怎么办
155****1187 | 2018-07-02 18:03:01
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156****5341 直接打给开发商 跟你没关系 你只需要还贷款就可以了~ 2018-07-02 18:03:43
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135****3424 解读：房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户。
同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户。即1个监管项目（1本预售许可证），应当签订1份监管协议，开立1个监管账户。 2018-07-02 18:03:32 -
133****4762 您好，很高兴为您提供解答！
您说的怎么查询监管账户的资金动态吧？您可以登陆各区建委网站，找到二手房交易平台的网签页面，输入网签号和网签密码，就能查到资金的数额以及动态。网站是政府部门的官网，当然是真实的了。
您说的北京方源房地产咨询服务有限公司，是与链家合作的单位。
望采纳！ 2018-07-02 18:03:09
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按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。
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直接查找政府相关部门（比如工商财税）部门电话，或者是相关银行（比如中国银行）查询企业账户征信信息，以此核对真实性，还可以让中介出具银行开户许可证的相关证明文件
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房贷账户可以被银行冻结，冻结之后，卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结，可以还清逾期金额后再申请解冻账户，建议养成良好的还款习惯，避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。房贷办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
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二手房交易都必须进行资金监管，不管是贷款还是一次性付款，并且是买卖双方的成交金额必须进行全额资金监管，监管的资金到位后才能正式办理二手房交易。
