1、和中介签了买房合同不想买了可以退房。2、买房和中介签订的一般只是认购书、意向书或订金协议书,只要还没有交定金或房款,可以解除合同,但中介的费用是要付的。3、如果签订买房合同交了定金,违约退房通常定金是退不了的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
全部3个回答 >签完购房合同后悔了怎么办
145****8958 | 2018-07-02 17:46:46
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155****2023 《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。那么,签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任?房产违约怎么赔偿?
按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 2018-07-02 17:47:53 -
153****0349 你好,签完购房合同后悔了的解决办法是,法律依据:根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
” 2018-07-02 17:47:34 -
155****0649 一、可以解除购房合同的法律依据
首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。 2018-07-02 17:47:24 -
138****0447 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。
所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。 2018-07-02 17:47:03
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问 买房后悔了怎么办答
目前房价不是很稳定,你所谓的买错房子 是指的地方错误 还是房价高 如果说你的房子现在**了 你还会觉得买错吗 ?所以 现在你要做的是调节自己的心态,如果实在不行,只能从新把他给出售了 ,也没有什么大不了的
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这个应该不能反悔吧,你已经签合同了没有吗?如果没有签的话,还可以说说的。
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合同一旦签完,就立即生效了!
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根据购买期房的合同规定,如果在限定的退换时间内可以退,如果超出规定的时间,应该承担相应的违约责任,缴纳一定比例的违约金。如果想卖掉房子根据国家有关法律法规,必须在购房满5年以后,业主才有权进行房屋产权更名交易。总结:这个具体还是要分情况来看的。
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