房贷审核被退会通知贷款人吗

• 131****4482 审批不通过经办会跟你说,如不放心的可以直接问贷款经办的,通常审批通过后接下来要交税过户,入押,出押,之后再放款的. 2018-07-01 09:49:48
• 148****6494 是的，具体可以和贷款经办行确认一下 2018-07-01 09:48:58
• 144****6291 房贷审核通过会通知，房贷流程：1. 提出申请
  客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。
  2. 签订合同
  借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  3. 开立账户
  选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  4. 支用贷款
  经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。
  5. 按期还款
  借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。
  6. 贷款结清
  提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。
  正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。 2018-07-01 09:48:11
• 143****6602 是的
  银行在审核房贷时一般主要考察三个方面，购房者收入水平和信用状况，房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒贷。
  1、收入有问题
  从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，
  为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，确保贷款顺利下来。
  如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？一般有三种方式来弥补：
  第一种是增加**款，**款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。
  第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。
  第三种是更改贷款周期，降低月供成本。
  2、征信存瑕疵
  目前征信报告包含以下几种：信贷记录、公共记录、查询记录。
  总结一下：如果出现了下面这些情况，那么你获得贷款的可能性将大大降低。
  a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；
  b、房（车）贷月供累计2-3个月逾期或不还款；
  c、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；
  d、水电燃气不按时交款；
  e、信用卡违规套现；
  f、助学贷款未按期还款；
  g、部分信用卡不激活也有年费，忽略了这一点；
  h、为他人提供担保，对方未能按时还款；
  i、经济纠纷被法院记录也会影响信用；
  j、手机欠费也会进入央行征信报告。
  k、查询信用报告次数过多，比如一年内多次查询。
  信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。实在不行的只能换银行，因为各银行审核贷款尺度也有区别。
  3、房子有问题
  这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度重要的因素，以周边的房子为例，这种房子市场价高，但银行批贷却比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老房子银行直接不给贷款。
  因为房龄而被拒贷，说实话，没有多少办法，贷款缩水的只能自己补齐放款，贷款直接拒贷的只能解除交易了。
  4、购房者年龄超标
  如果你年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太大的，预期收入不足，都不容易获得贷款。计算方式是“购房者年龄+贷款年限”不超过65年。对于这种情况，购房者只能缩短贷款年限，但如果贷款额度不减，月供压力会相应上升。 2018-07-01 09:47:41