住宅小区都有哪些水泵?

• 138****5744 房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。
  　　公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。” 2018-07-01 09:25:53
• 131****3569 国家发改委、建设部关于《物业服务收费管理办法》发改价格[2003]184号文第十一条第一款中这样说道“物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润”，其中物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；（简称：保洁费）
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；（俗称：保安费）
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（这条本人也不大理解）
  9、经业主同意的其他费用。
  根据以上规定可以判断电梯与水泵是物业共用部位、共用设施设备，所以业主不必交纳此项费用。 2018-07-01 09:25:10
• 147****3461 小区一般都是市政供水先到小区水箱，然后通过水泵送到楼上，泵的控制现在**好的就是变频的，在变频控制箱设定压力，只要楼上有用水，压力在你设定的压力以下变频泵就会自动运行打压到你设定的 压力 2018-07-01 09:24:49
• 138****1256 公共设施主要包括：
  
  教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施，比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。
  住宅小区应该配备那些设施：
  
  一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设；
  与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
  与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
  2018-07-01 09:24:31
• 154****1183 国家发改委、建设部关于《物业服务收费管理办法》发改价格[2003]184号文第十一条第一款中这样说道“物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润”，其中物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规偿珐稗貉织股半瘫报凯定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；（简称：保洁费）
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；（俗称：保安费）
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（这条本人也不大理解）
  9、经业主同意的其他费用。
  根据以上规定可以判断电梯与水泵是物业共用部位、共用设施设备，所以业主不必交纳此项费用。
  2018-07-01 09:24:13