使用公积金贷款对商品房的性质有什么要求啊？

• 141****6928 用住房公积金贷款需要满足的条件：
  1.具有本市有效居留身份；
  2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
  3.**款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房**不低于购房总款的20%;
  4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
  5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；
  6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
  7.公积金中心规定的其他条件。 申请公积金所应提交的资料： 　 申请人身份证复印件；
  1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
  2.购房**款发票复印件；
  3.商品房买卖合同原件及复印件；
  4.房屋所有权证原件及复印件；
  5.借款申请表原件。 申请住房公积金贷款的流程：
  1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
  2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
  3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
  4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
  5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
  6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。 2018-06-29 11:01:43
• 136****8831 提取公积金用来**，需要满足如下条件：
  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
  2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
  3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
  2018-06-29 11:01:34
• 148****4059 积金贷款对象和条件：
  （一）贷款对象
  凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
  （二）贷款基本条件
  1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
  2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
  4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
  5、无尚未还清的公积金贷款；
  6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
  不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。 2018-06-29 10:58:52