你好，银行房贷利率算法，主要看你的价钱期限。现在房贷利率一年以内的是4.35%，1-5年的是4.75%。这个水平。准确的数字还是去银行咨询比较好
全部3个回答 >20万房贷利率是多少
144****9731 | 2018-06-29 09:20:25
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135****1271 目前行公布5期贷款利率4.9% 按基准利率试算利率变情况采用等额本息款式款利息总额114133.14元每月款金额1308.89元；采用等额本金款式款利息总额98408.33元每月款金额逐月递减 2018-06-29 09:21:55
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153****5571 若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55；还款总额：253385.75；利息总额：53385.75，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2483.33，随后每期逐笔递减金额：6.80，还款总额：249408.33，利息总额：49408.33。 2018-06-29 09:21:10
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147****1694 一，商业贷款20万10年还清，按**新的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2111.55元，总利息53385.75元，还款总额253385.75元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。 2018-06-29 09:21:00
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，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
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在2017年商业贷款利率是在六个月内，贷款利率4.35%，如果是六个月至一年的话，贷款利率为4.35%，一年到三年贷款利率为4.75%，三年到五年，贷款利率为4.75%，五年以上，贷款利率为4.9%。商业贷款的条件需满足：①、申贷人的年龄在18-65岁，需要支付30%以上的首付。②申贷人需要有稳定的工作，能够提供相关的工资证明单 。③需要申贷人的信用良好，符合商业贷款的标准， 借款人与开发商签购房合同时，将有关资料提交律师事务所审查，在银行收到《法律意见书》审核同意后，才能够与购房人签订借款合同等。如果是公积金贷款利率则是六个月内利率为2.75%，六个月至一年利率为2.75%，一至三年利率为2.75%，三至五年利率为2.75%;五年以上，利率为3.25%。
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2013年商业贷款利率：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%；中长期1至3年贷款利率为6.15%；5年期为6.4%，10年期以上为6.55%。 2013年公积金贷款利率：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5%。
