房产证怎么办理呢？

• 141****1290 房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
  办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有：
  1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）；
  2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
  4、专项维修资金专用收据；
  5、契税完税或减免税凭证；
  6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议；
  7、银行的提前还贷证明。
  办理房产证涉及到以下费用：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
  所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。
  正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 2018-06-28 22:39:10
• 143****8772 单位房产证办理流程是什么？单位房产，主要用于办公，在使用功能上明显有别于个人房产，其房产证的办理流程应该广泛受到各企业老板的关注，那么，单位的房产证办理方式和办理流程和普通住宅有何异同？本文带您了解上述内容。
  1.单位房产证的特点
  作为证书的一种，单位房产证具有以下显著特点：
  （1）房产证只能是由房地产的主管机关发放。
  （2）房产证是特定房屋所有权的归属的书面证明，而且它可以记载特定房屋的共有状况和是否设定了担保物权等的状况。
  （3）房产证只能向特定的房屋所有权人发放，如房屋是多个人共有的，在房屋的所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权的证明。
  （4）房产证是登记机关在特定房屋的权属的情况登记以后，向特定的权利人发放的产权的归属证明，房产证的内容必须和登记簿的内容一致。
  2.单位房产证办理的具体流程及注意事项
  （1）签订委托协议
  一般情况下，《购房合同》中的关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
  （2）缴纳公共的维修基金、房产证代办费、契税、印花税
  收房办理入住的手续时，开发商往往会要求购房者缴纳上述税费。需注意：
  在交钱之前，应了解这些税费的收缴标准，以便核实开发商的计算正确与否；
  交钱之后，保留好收款的凭证，并要求收款单位加盖公章，拒绝收取“白条”。（3）按照已经定好的时间领取房产证
  代理公司或者开发商代交税费之后，申请办理房产证，并且抵押登记了之后，购房者就可以领取房产证，如果贷款银行扣押《购房合同》和房产证，一定要找机会仔细核验房产证上的记录，一旦存在记录错误，应及时要求更改。
  注意事项：
  a.认真核查证书的数量，如果约定好的是两证，一定核验是否两个证已经齐全;
  b.检查房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要的信息，如果和合同约定的不一致，要求开发商解释清楚原因;
  c.核对“他项权利”记载的抵押事项;
  d.要求开具缴纳税费的正规的发票。
  对于单位，办理房产是件大事，注意上述的流程，可以使单位房产办理更加顺利。 2018-06-28 22:38:56
• 146****1459 若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
  
  买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
  
  在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
  拓展资料：
  
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  
  2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2018-06-28 22:38:44
• 131****4506 1,新房房产证办理程序
  ①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请
  ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间
  ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界
  ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权
  ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费
  ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）
  办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。
  3,如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到 2018-06-28 22:38:32