房子有贷款怎么办房产证？

• 131****7053 没有临时的房产证一说的，一般银行是分两种情况：
  1，房子交房后，就开始办理，办理出来后就在购房者的手里，但是房产证上已经备注清楚了，还房产的他项权证（抵押权证）已经给银行了，需要你还清贷款后，才可以撤销抵押。
  2，房产证暂时办理不出来，需要你将 贷款还清后，银行撤销抵押，出具还清证明。然后再开始办理房产证！
  具体你可以电话咨询当地银行或房管局的工作人员！ 2018-06-28 22:15:35
• 152****3954 将房产证抵押在银行。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2018-06-28 22:15:25
• 146****1737 住房贷款还清后：
  1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
  3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。 2018-06-28 22:15:14