所购房没有房产证怎么办一般情况下,没有房产证的房子有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。目前很多城市都有这样的案例。一般地,办不了房产证的房子不能买, 除非你愿意买集体产权的房产以外。再一个是,售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产 你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证了。我所知道的就那么多,大家可以做个参考。那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议:1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。二、风险买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。**后,交易合同也有一定的证明作用,如果房产证一时拿不到的话,一定要严格交易合同。此外,如果要了解更加详细的情况可以咨询政府相关部门。
全部3个回答 >**报名没有房产证怎么办?
154****5906 | 2018-06-28 21:36:11
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137****5193 你说的房产证明是指小孩子的房产证明还是你们夫妻双方的房产证明?其实都不需要的,首先孩子不在房产证上很正常,因为孩子还未成年,未来自己还要买房子,一般谁都不会把孩子放在房产证上,给孩子增加一个二套房的麻烦。
其次,国家规定了九年制义务教育,所以一般在**之前你只要提供了户口所在地的户口证明就可以就读户口所在地区域的**,房产证只是由于部分新楼盘由于产证刚刚下来,还不能及时报户口,但孩子又急着要上学所提供的证明,如果已经有了户口证明就不用房产证了。 2018-06-28 21:36:41 -
152****7562 没有房屋产权证,就不能证明是本学区的,就无法入学。**现场审核的时候要求带这些资料
(1)家庭户口本(父母和孩子的户口均需提供)原件和复印件
(2)父母房屋产权证(含购房发票)
原件和复印件
(3)婴儿出生证
原件和复印
(4)预防接种证
原件
(5)适龄儿童近期1吋证件照片一张
(6)幼儿园大班上学期的报告书
原件
(7)适龄儿童的荣誉证书或获奖证书原件(有即带) 2018-06-28 21:36:32 -
158****5824 上**报名需要房产证吗?
答:需要房产证,如若无房产,须提供有效居住证明,如:集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。
正常情况下,上**报名时,所需要的条件如下:
1、父(母)携带孩子;
2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页,复印在同一张A4纸上);
3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产,须提供有效居住证明,如:集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。
没房产证孩子就不能上**吗?
答:没房产证孩子还是能上**的。
1. 如果没有房产证,在有证的都报了,还有名额的时候能上;
2. 去私立,民办这些不要求房产证的**;
3. 有名额的公立**。
注:有的优秀的**,严格按学区上学,学区以房子位置为准,要房产证户口本,没有房产证是不能到这些**入学的。
2018-06-28 21:36:22
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房产证一定要办的 你那个应该是集体土地吧 要办理集体土地证得 否则你得不到补偿的 而且你要过户过过来才行的
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不影响的,因办理银行按揭贷款抵押房产证的,应提供市房管局综合档案室出具的抵押证明材料。另外,如果房产证在银行抵押,产权人带上身份证原件及借款合同到贷款支行去要房产证复印件加盖银行公章,也能当原件使用。
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房产证被抵押贷,如果说孩子要上学的话,可以到所抵押的银行开具一张房产抵押证明提交申请,同样可以用作入学的证明。因为现在大多数人们买的房子都是期房,虽然手里有房产证,但房屋的所有产权并不在个人手中,这种情况并不影响到孩子就近入学,保险起见的话可以先到当地的教育局去咨询一下所需要提交的资料。每个地方的入学政策是各不相同的,有一些地方会因为要卡学位,所以会对就近入学的孩子进行排名,房子和户口都在当地的会优先录取,之后再录取户口在这里的孩子,所以还是要先打电话详细说明自己的情况,如果需要拿出房产证的话,可以先向银行提交申请,找相关的业务受理人员办理。一般情况之下只需要提供复印件就能够完成报名的工作。
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写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
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