我如果买期房应该如何付款

• 141****1480 **款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  
  缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  
  全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。 2018-06-28 20:20:59
• 153****5318 1.购房者按照约定好的时间来支付房款。
  
  2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照合同法依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
  
  3.合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
  
  4.如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
  
  5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
  
  6.如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照新合同法的规定来处理。
  
  7.按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
  
  8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
  
  9.有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
  
  10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。 2018-06-28 20:20:50
• 149****0336 (1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
  (2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。
  (3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次**付全款,可获得更大的优惠。
  (4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。 2018-06-28 20:20:42