这个要看建房时采用的电线和水管是否选用了符合国家标准的材料,如果满足国家标准,就不必更换,但有些开发商在建房时偷工减料,采用劣质材料,这种情况必须全部更换,以免装修后电线或水管出现问题,再更换就麻烦了。友情提示:建房原有的插座数量远远不能满足日常生活需要,装修时尽量在厨房、卫生间、卧室、客厅等常用的位置增加一些 插座(一开五孔比较好)。
全部3个回答 >有没有人知道商品房下水管能换吗?
135****2693 | 2018-06-28 18:07:01-
135****4544 这个要看你们开发商给用的线了,以及开发商用的线根本满足不了你们家的用电量,所以有的还是需要全部换的,如果电线还行的话只要补差即可,而水管的话,**好全部重新布置,因为水管装修的时候一般走顶面走,下面就简单的跟你说说水管走顶面和地面的区别以及好与坏!
水管走顶面走优点:1,由于水电施工为初步施工工序,在顶面走,可避免后来施工人员对已施工完成的水电线管摩擦损坏。
2,对于开发商交给业主的房子验收情况,其实卫生间地面都是做过防水层的,虽然后期装饰公司还要继续做防水,但是**起码比为了走水管破坏地面后再做防水安全的多。
3,不怕一万,就怕万一,退一万步说,万一水管需要检修,只需要拆开顶部便可进行,不需要破坏地砖或者地板,更何况,万一漏水,很多业主吃亏的地方就在于此,当真的漏水后,第一个知道的大多数是楼下的邻居,想必那个时候损失应该不可估量,如果在自己家顶面,可把损失减小到**小。
缺点:水管米数增加 2018-06-28 18:08:34 -
146****0174 **好是更换一下,因为: 1-原有的管的质量和施工质量不能保证,因为建设施工和房子装修的精细度完全不同,建设施工相对还是比较粗糙的,还是自己来做吧;
2-水管的品牌问题,有的开发企业为了控制成本,在很多选材上存在着一些问题,自己买一套...4077 2018-06-28 18:08:24 -
151****6364 私自改下水道是不允许的。
如果下水道堵了,可以采用下面的方法解决。
方法如下:
首先必须要查明原因,哪里堵了,堵在哪个位置。
必须先找通管道师傅来看一下。
然后找相关设备进行清除。
如果堵塞太深,就需要走到楼下邻居家去,把管道拆下来查明情况。 2018-06-28 18:08:13
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有产证没,取得产证就可以交易,在5年以内交易需要交纳个人所的税,超过5年的不需要。如果没有取得产证,在上海是不能交易的,在外地这个要问房地产交易中心
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一、套内面积全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。二、公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊范围:a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。高层在建设时,为了保证电梯以及消防设施安全,开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热,这些公共设施单元楼所有居民都能享受到,因此在计算公摊面积时,用户均摊采暖设施面积。三、相关公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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在正常使用下,房屋建筑工程的**低保修期限为: 一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种:一、按照人口来安置,二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。
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