什么是普通商品房

• 136****6217 此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足：
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  
  (二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房
  普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。 2018-06-28 17:24:54
• 158****1492 1. 商品房
  在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
  
  2. 普通商品房
  在商品房的定义基础上加入一些限制条件：
  普通商品房普通住宅必须满足以下条件：
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  (二)单套建筑面积在140平方米以下；
  (三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下， 2018-06-28 17:24:43
• 158****3327 普通商品房
  
  在商品房的定义基础上加入一些限制条件：
  
  普通商品房普通住宅必须满足以下条件：
  
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  
  (二)单套建筑面积在140平方米以下；
  
  (三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
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