你好：(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： A法定继承应提交： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料； B遗嘱继承人应提交： 1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料； 2、被继承人的遗嘱书； 3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件； 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 (二)、流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续； 4、到“私房交易”窗口办理交易手续； 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
全部3个回答 >房产公证怎么办
152****2169 | 2018-06-28 13:12:57
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131****4555 您好,到公证机关即可,房产公证费收取标准:公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
7、证明商标注册,收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
10、证明劳务合同,收费5元;
11、起草、修改合同文本,收费5~20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,**低收费10元。
15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。外文打字,每千字2元。外文校对,每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
18、证明经济合同、企业承包、经营合同:
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;(7)400万元以上的,收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。以上房产公证费用仅供参考,具体相关费用需咨询相关部门。 2018-06-28 13:14:39 -
152****5778 房产公证流程：
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 2018-06-28 13:14:17 -
135****3619 一、房产公证的定义：
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。 2018-06-28 13:14:00
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其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样，主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。 １、公证条件 夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。 （１）夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件； （２）必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证； （３）夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理； （４）夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。 只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。 ２、婚后的财产公证，其实跟一般的公证程序没有多大区别，在办理财产公证时需要的材料有： （１）申请人的个人身份证明； （２）约定内容有关的财产所有权的证明； （３）已草拟好的协议书。（一般双方当事人的签名以及订约日期要空缺出来，然后等公证员对协议完成了审查和修改之后，再在公证员的面前签字还有写上准确日期； ３、准备好相关的材料之后，双方必须亲自到公证处当场提出公证的申请，再填写申请表格。当申请被公证员受理之后，公证员就财产协议的内容，对财产的权利证明进行审查。当事人配做好公证谈话笔录，并签字确认。之后双方就在公证员的面前签名，之后可于规定期限日凭收费单据去领取公证书。
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房产赠与公证需要在当地的公证处进行办理，并且房产继承公证还要根据继承人的申请对继承行为的真实性和合法性进行判断。在由赠予人提出申请后，要提供赠与人的身份证件，包括有身份证户口本以及相关的赠与书和赠与物的清单，如果所赠送的房产不是个人财产，还有其他的共有人应该提供所有共有人的同意意见，并且成为书面形式，与受赠人签订相应的契约。在办理的过程当中取得公证后，需要赠与双方本人，凭借着房屋所有权以及赠与公证书到房屋交易中心的办事窗口，领取房地产的赠与审批表，缴纳双方的契税以及土地出让金等相应的手续后，约定时间领取新的房屋所有权证，目前需要缴纳的税费，包括有契税、印花税和交易费，契税一般是按照成交价的3%收取。
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办理房产公证需要的手续：1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。
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申请办理民事类公证请携带申请人的身份证、户口本.申请办理经济类公证请携带申请人的身份证、法人资格证书、营业执照、需办公证的各类材料的原件等当事人申办公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如委托别人代理的，必须提供代理权的证件。但申请公证证明委托，声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理。当事人确有困难，公证员可到当事人所在地受理公证事务。 公证处必须审查当事人提供的材料，认为材料不完备或有疑义时，有权通知当事人作必要的补充或相关单位，个人调查，索取有关证件和材料。公证处对不真实，不合法的事实与文书应拒绝公证，并胆当事人用口头或书面说明拒绝的理由。对于真实、合法的公证事项，公证处在受理后10日作出公证文书，遇有特殊情况，可延长办理期限，但不能超过6个月。公证处按国家统一规定收取办证费用并开具收费收据。
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