买阁楼确实利弊参半,看你自己怎么衡量了。优点:1、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米,在计算时都不算做建筑面积,可实际上高于1.5米的空间都可以使用。2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层,上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。3、浪漫。阁楼多是带天窗的,晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星,看雨雪,多浪漫啊。至于你说的露台,也是好东西,可以自己种点覆土不需要太多的花草,另外,还可以搞个露天烧烤之类的,停直升机你可别想了,那东西太重,直接就把房子压塌了。缺点其实就是保温不好。顶层虽然采取了很多保温措施,但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点,夏天热点是难免的了,只要你自己舍得多掏点能源费,到也无所谓。至于你说的漏的问题,如果出现,肯定是施工问题,在合理施工,用材得当的情况下,顶层是绝对不会漏的,不然相关工厂早都该倒闭了。另外一个贵的问题,实际情况是,开发商在销售带阁楼的房子时,都会考虑阁楼自身的价值,所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的,只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的,那要看这个面积是否进入产权面积了,这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送,没给你算产权面积,这样就不收费用。
全部3个回答 >顶楼在阁楼上面的塔楼能用吗?
142****4116 | 2018-06-28 12:08:06
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144****1217 可行.我家也这么干的.但必须把小卫生间墙体重新加固.这是我改造时.-位建筑业朋友强力建议要求我做的.他说原有墙体无承重能力.不加固会有安全隐患. 2018-06-28 12:09:59
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138****0102 具体的要看当地习俗,还有,问问师傅可不可以! 2018-06-28 12:09:38
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155****8341 没太看明白是要把什么地方打通,是两户打通成为一户,还是把间隔墙打通;
装修改格局很正常,室内很多墙都是可以打掉的;
室内的墙分承重墙和间隔墙,看名就知道作用了;
承重墙不可以动,间隔墙随便动;
如果是框架结构的房子,墙都可以拆除,梁和柱不能动;
**后就是外墙尽量别动,破坏防水和保温,以后事情极多。 2018-06-28 12:09:03 -
141****5028 这个一般都是可以的 你切一个正方型的洞就可以了啊 做一个升降梯 我们公司后面的小区都是这样搞的啊 2018-06-28 12:08:47
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我在上海,这边顶天立地的房子很有市场的。阁楼本来算公摊面积的,但是私人阁楼就不算,这个算是顶天的优势,建议你买下来吧,阁楼做个阳光房,不论是以后出手还是自住都很有优势的。 问题:1,你可以自己阁 2,阁楼本来算公摊面积的,但是私人阁楼就不算(因为电梯**高就32楼没有33层的)。3,这个面积不会让你加入产证的,因为顶楼都是公摊面积,所以也不会让你加钱的。4,顶楼阁楼算公摊面积,但只有顶楼可以使用,自己弄物业也管不了。(我之前买过一套这样的房子,顶楼就两户人家,都把上面做阁楼了,就是物业看的不爽,但物业也没有说什么,买卖或出租顶楼都可以的。)
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可以的是没问题的,我还是建议你先跟物管沟通'安常理是不可能给你批的,其实在成都有这样的案例,**主要你怎么去跟物管领导沟通哈!我司专业楼梯制造'改建。
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**好不要把,因为你木板本来就会容易变形,灌水泥砂浆的话肯定会加速木板变形开裂,另外水泥砂浆的重量可不低,你的阁楼能承受了吗?现在阁楼的木板一般都用那种复合的板材比较不容易变形,在那个基础上用木地板或者地砖都可以的。
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1、按照国家建筑设计的有关规定,如果房屋的设计符合安装太阳能热水器的条件,顶层的业主无权阻止其他业主安装,如果房屋设计本身不符合条件,任何人都不能冒着破坏楼层结构的危险擅自安装。2、建筑物的公共部分属于全体业主所有,业主有权在楼顶安装热水器,但应该征得顶楼住户同意。如果顶楼住户不同意,双方可通过签协议解决,如在协议中明确,如果因安装热水器导致楼顶漏水,安装热水器的住户可附带承担部分维修费用。
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