新房墙体开裂正常吗

• 135****4829 　1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
  　　2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
  　　3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施
  　　4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
  　　5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
  　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
  　　7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 2018-06-28 11:15:26
• 157****8409 不正常。
  专家表示，产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝等，有些裂缝只要采取简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的措施。“很多业主在发现墙壁裂缝后没有足够重视，这为今后的居住埋下了隐患。” 2018-06-28 11:14:49
• 141****0438 一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。
  　　从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。
  　　房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。
  　　因此入住验收时，业主重点应该：
  　　.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。
  　　.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。
  　　.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
  　　.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
  　　.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。 2018-06-28 11:14:21
• 137****7402 首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂 朋友们别复制我的答案哦 谢谢咯
  如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修
  乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。
  治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
  第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前
  在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。
  可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。
  治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。
  可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。
  治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。 2018-06-28 11:13:47
• 156****4618 一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
  二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
  三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：
  1、温度性裂缝。这是墙体中**常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
  针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
  2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
  当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。 2018-06-28 11:13:08