合同的编号主要是为了方便管理与查找，其他没有任何意义。 备注：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
全部4个回答 >商品房合同号是哪个
141****0593 | 2018-06-28 09:13:39
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147****2597 １·商品房买卖合同号就是合同上的一个编码，一般是在合同的上角可以看到一排数字或是带有字母的数字。这个合同号是有与户主签订购房合同的开发商制定的。
２·进行网签的过程中都会有一个合同号显示，再次查询的时候可以输入合同号进行查询相关信息。
商品房买卖合同号的意义
１·开发商与户主签订购房合同的时候会在合同的上角处标记号码。这个号码对于购房者来说没有什么实际意义，只是方便查阅的一个代码，就像在图书馆找书是一样的。但在开发商这边存在的意义就比较多一些，开发商根据制定的合同号的规律可以容易的查出房屋的出售情况，例如哪栋楼哪种户型是受欢迎的，都可以根据特别的数字编排方便的看到房屋的出售情况，同时也方便记录售房的数量和方便以后查阅寻找。
２·在网签中，购房合同号具有购房合同一样的意义，在网签中合同代码就是合同自身的证明。进行房产交易的人可以输入合同号查询交易情况，而不需要输入太多的其他证明。
３·购房合同在房管局进行备案的时候是以合同号进行分类整理的，交易过程中备案的合同是证明交易的有效性的。日后若需要进行合同备案查询或是取证的，需要输入自己的合同号进行查询。据此方式的基础上合同号也带有了一部分法律色彩。
４·备案的合同号可以证明房屋的出售情况是少有交易的交易情况，能避免交易的重叠性。
不止是商品房有自己的合同号，其他形式交易的合同都是有合同号的，合同号只是方便记载以及查询的方式，但是却被时代的发展慢慢带上法律色彩。就像是发票上的号码都是不可重叠的，还有人民币的标号也是不重叠的，还有结婚证上的标号都不是重叠的。一旦重叠就涉及到法律问题。所以购房合同的另一个特点就是没有重叠性。也正式这一点将重复交易的路给堵死了。
商品房买卖合同号只是一个文件的编号，确变成了房产交易的卫士，并且是没有双胞胎的卫士。以后在签订购房合同的时候关注一下上边某处的编码，不要忽视这个号码。 2018-06-28 09:14:23 -
142****8602 商品房买卖合同中的合同编号是开发商为了便于统计自己房屋出售的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为业主来讲，合同编号没有任何意义，作为开发商来讲，只是记录自己出售房屋的多少。 2018-06-28 09:13:58
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一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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步骤如下：一、在查询中心进行查询本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。二、登入当地房地局官网查询的步骤① 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。
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一。看五证。二看是否有电子档合同需你签约。三，看开发单位的签章。四，税局统一发票是**重要的。如果已有，则成购房事实。五，合同在房产局备案后会有局章。并要给客户一份合同电子合同或手写合同一份。
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商品房买卖合同能在网上查询核实，查询方法如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
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