一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算方法套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
全部4个回答 >板楼隔音怎么样
158****4043 | 2018-06-28 02:22:03
已输入 0 字
已有4个回答
-
138****5372 房子的隔音效果是由建筑材料决定的。单层的实心砖隔音效果较差，而中空的空心砖隔音效果会比较好。
如果已经购买的房子发现隔音效果很差，可以在装修的时候加一层吸音棉，会有一定的效果。 2018-06-28 02:23:08 -
133****4938 先砌墙后浇梁、板、柱的房屋隔音效果好。但是窗户一定要选对，**好是品牌断桥铝系统窗，用三层玻璃。
现代生活人们的追求越来越高，所以大城市繁华地段的房子隔音效果都不会差了，如果说你有特别的需求，可以再买房之后，装修房子的同时加以隔音材料进行设计、施工，就能达到想要的隔音效果！ 2018-06-28 02:23:01 -
142****3926 一般吧，若嫌噪音大，可以增设隔音板 2018-06-28 02:22:55
-
141****1450 板楼优点： 从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。 缺点： 房价较高，户内格局不可变。
板楼的两项缺点
建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户， 2018-06-28 02:22:48
加入交流
相关问题
-
问 高层板楼怎么样答
-
问 六层板楼怎么样答
房子总归东边的好，采光理所当然也是东边好
全部3个回答 > -
问 楼房隔音怎么样答
先砌墙后浇梁、板、柱的房屋隔音效果好。但是窗户一定要选对，**好是品牌断桥铝系统窗，用三层玻璃。现代生活人们的追求越来越高，所以大城市繁华地段的房子隔音效果都不会差了，如果说你有特别的需求，可以再买房之后，装修房子的同时加以隔音材料进行设计、施工，就能达到想要的隔音效果
全部3个回答 > -
答
31层，太高，夏天太热，虽然有空调，但是一样热，高空空气质量差，低层吵，综合来说，买10～15层**合适哦追问10～15雾霾取哦，空气不更差吗！？追答15层往上雾霾区啊…！
全部5个回答 > -
答
6层楼房的话,一般都经过抗震设计....小地震理论上一楼到六楼没什么安全不安全的....如果出现恐怖的唐山大地震的话,相对安全(是相对)还是1楼和2楼......虽然有可能被深埋,但是相对楼上的要好很多.....对于楼房,靠你自己预防的话,我想几乎没这能力,或者说不切实际......如果平房,还有可行性.......只要你住的楼房不要故意破坏就成了,我是指装修破坏承重结构....
全部3个回答 >
买房交流
3029
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（360）
