买精装修房子的人大部分都是较有经济实力的人群，对于赚钱是非常在行的，所以花起钱来才会不觉得心疼，所以在买房子的时候会买精装修的房子，这样可以直接入住，免去了自己装修的麻烦，但是现实生活中却是大部分人还是只会买毛坯房，然后自己做装修，这样可以省下很多钱，平民毕竟占的是大多数，所以个人认为买精装修房子的人只是少数，并不是多数。
全部3个回答 >请问j开发商为什么精装修？
153****7816 | 2018-06-27 11:14:05
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148****9469 1、市场需求
所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是新扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。因此，开发商为抢夺这部分市场，自然选择了做一部分精装修楼盘。成熟的开发商会选择适合此类群体购买的区域以及价格承受区域及户型面积来做精装修楼盘。
2、利益驱使
开发商并非慈善机构，也是需要利益支撑的，没有利润的驱动，也就没有今天的精装房了。
（1）集中采购、控制成本。通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和客户共享由此带来的溢价，因此精装修能给开发商带来一定的利润。
（2）优化现金流。精装修在一定程度上将改善开发商的财务现金流，可以减少资金占用和资金成本，资金占用的降低将有利于提高开发企业资本回报率。
3、税务优化
（1）在营改增不断上头条的当下，增加装修，做大项目前期开发的成本，在很长阶段进项成本可以保持大于销项。优化后，对于项目前期的现金流有较大帮助。
（2）据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定，从事房地产开发的纳税人对土地成本和开发成本可加计20％扣除。（做精装修的话，土地增值税扣除成本可以增加装修成本部分的20%）
4、保证开发企业自身的品牌价值 2018-06-27 11:15:03 -
146****0606 有几点好处:
1.精装修本身也是一个工程，只要是工程就能赚到钱，开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱。
2.精装修可以掩盖很多房屋质量问题，用户选购毛坯房，进入室内很容易发现偷工减料的疑点。用户自己装修，还会在施工中发现很多质量豆腐渣问题，会因此找开发商索赔等等。开发商统一装修，则掩盖了所有质量问题。
3.减少了用户不规则的外观装饰，如空调位置、防盗窗不一致的问题，保持小区建筑的美观。
4.减少了装修垃圾，以及部分后入住用户装修时的噪音问题。 2018-06-27 11:14:48 -
134****8062 1、开发商一般做精装修房都是集中采购。因为装修材料和品质是直接挂钩的，所以采购的厂家也是很重要的。长期合作的单位，对质量会比较有保证。
2、精装修房在交付后，多少会出现些小问题，长期保修的成本较大。
3、做精装修也是个长期摸索的过程，什么地方要改进，什么地方要做的合理，不是短期内就能做好的，需要长期的磨合，长期的实践。 2018-06-27 11:14:39
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地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；强电系统，智能安防系统；通风节能系统等。
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一、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
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各有优缺点吧：精装修的房子不用操心装修，可以立马入住，但是现在中国如果不是大的开发商还是要担心下精装房的装修质量，缺点就是没有啥个性，可能不是自己喜欢的风格装饰；毛胚房首先一个就是要操心装修的事情了，但是可以想装啥样装啥样，还可以兼顾环保，可能价钱方面也比精装房便宜，但是装修下来价格可能就持平了！！自住又不太介意风格的可以买精装房，不然就买毛胚房；租住的话买毛胚房随便装修下就好了；投资的话当然买毛胚房咯！
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一、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
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