板式结构住宅有什么特征

• 147****2827 1，板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。
  2，纯板式结构分为短板式和长板式，就是所有住宅套形一户并一户，一般1梯2户或1户，采光通风均好于点式结构。 2018-06-27 03:25:40
• 141****0258 板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。而市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透，甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。有的户型虽然做到了南北通透，但进深却达到了17米，甚至更大，使室内出现了暗厅。这样板楼通风采光效果都大打折扣。 南北通透板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
  通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
  面积使用率很高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。 建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内寸土寸金的地段，为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。
  户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。 2018-06-27 03:25:33
• 148****3252 板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。
  具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。 2018-06-27 03:25:26
• 136****9258 板式目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式。板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼；
  1、板式房的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。
  2、从技术的角度来看，板式房朝南户型比较多，光照条件较好，南北通风条件也较好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性较其他（“点式楼”）要好。.
  3、板式房的优点如下：
  1）节约土地资源，房价较低。
  2）空间结构灵活，宜于改造。
  多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。
  3）结构强度高，抗震性好。
  高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板房高，抗震性与安全性很好。
  4）居高望远，视野开阔。 2018-06-27 03:25:18