“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。
全部3个回答 >什么是一类住宅
152****0008 | 2018-06-27 01:01:13
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148****0309 根据《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版) 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积(m??) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 2018-06-27 01:01:55
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136****5072 一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。 2018-06-27 01:01:47 -
134****9462 住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅,平均每套建筑面积55-70平方米,这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅,平均每套建筑面积70-90平方米,适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅,平均每套建筑面积90-120平方米,适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
一、面积标准
面积标准是个平均指标,设计时可按以下四种类型的适用范围,分别设计为多种户型:
第一类,每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但**多不得超过50平方米。
第二类,每户平均建筑面积45至50平方米,适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。
第三类,每户平均建筑面积60至70平方米,大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子;并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。
第四类,每户平均建筑面积80至90平方米,大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子;并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长,行署正副专员级领导干部,以及相当于这些职别的其他领导干部。
上述各项建筑面积,均按墙厚24公分计算,厚度不同所增面积另加。
住宅层高一般为2.8米,如采用2.8以下(不含2.8米)层高所节约的投资,可作为增加每户建筑面积之用,但**多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅,其平均每户建筑面积可增加6平方米。 2018-06-27 01:01:42
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一类,二类,三类居住用地的区别如下:一类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主。二类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以多、高层住宅为主。三类居住用地,市政公用设施比较齐全,布局不完整,环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉。
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相同点:1.市政公用设施齐全;2.布局完整3.环境良好不同点:1.一类居住用地以低层住宅为主;2.二类居住用地以多、高层住宅为主;3.人数上来说,二类居住用地会更多
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一类,二类,三类居住用地的区别如下:一类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主。二类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以多、高层住宅为主。三类居住用地,市政公用设施比较齐全,布局不完整,环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉。
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一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑;建筑高度大于24m以上部分,任一楼层建筑面积大于1000平米的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑;医疗建筑、重要公共建筑;省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑;藏书超过100万册的图书馆和书库。
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