听说很多人房贷申请失败是因为信用不好，收入不够稳定，或者欠债太多。我也不是很懂，但感觉这些因素挺重要的。
全部6个回答 >为什么有些人会卖掉自已的学区房
135****3515 | 2018-06-26 18:39:40
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159****1303 孩子毕业后，有必要卖掉学区房吗：
学区房是摇钱树，一般不会贬值，短期可以出租，长期可用来保值增值，建议除非价钱教合适，否则不要轻易卖掉。 2018-06-26 18:40:13 -
135****9511 各地方政策不一样，我们这里是不行的。必须户口、房产地址一致。 2018-06-26 18:40:08
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131****2949 学区房一般老旧，价格高，面积小，用完之后可以置换个居住舒服的。 2018-06-26 18:40:03
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因为贷款买房，开发商收齐房款的时间比全款买房收齐房款的时间要久，另外，贷款买房需要开发商和银行、房管局三方多次对接，大部份贷款对接工作都是由开发商跑腿往返银行、售楼处、房管局之间，开发商实际付出的人力物力要多很多。贷款买房流程：签订购房合同→选择贷款银行→借款人贷款申请→审批→房管局初始登记备案→交税→房管局预售房抵押登记→银行放款→返还贷款资料→贷后监管。全款买房流程:签订购房合同→房管局初始登记备案→交税
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按照规定，每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办**或**接受义务教育（符合国家政策的多子女家庭除外），该家庭的子女**或**未毕业前，如将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件
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根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。 然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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信用评分低、收入不稳定或银行政策限制，都可能影响房贷期限。
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